Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2011 ~ М-2084/2011 от 26.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1970/11 г.

28 ноября 2011 года                   г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

с участием представителя истца            Харитоновой М.И.

представителя ответчицы адвоката                             Кушнаревой Н.Е.

при секретаре судебного заседания                    Чураковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка <адрес> к Янюк А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка <адрес> предъявила в суд иск к Янюк А.Г., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>

В судебном заседании представитель истца Харитонова М.И. исковое заявление поддержала и суду пояснила, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> В указанном жилом помещении с 1997 г. был зарегистрирован Янюк А.Г. Однако с 2008 г. ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Полагала, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку вещей Янюк А.Г. в жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В связи с тем, что регистрация                      Янюк А.Г. создает препятствия в пользовании жилым помещением, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просила суд удовлетворить исковое заявление.

Ответчик Янюк А.Г. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ               Янюк А.Г. был назначен представитель.

Представитель ответчицы адвокат Кушнарева Н.Е. с исковым требованием не согласна и в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.     

Суд, выслушав объяснения представителя истца Харитонова М.И. , адвоката Кушнаревой Н.Е., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец - администрация поселка <адрес> является собственником жилого помещения                №, расположенного по адресу: <адрес>, которое включено в реестр муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Ответчик Янюк А.Г. был зарегистрирован по указанному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС РФ по СК в <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя истца Харитонова М.И. , а также актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 108 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Янюк А.Г. в жилом помещении не проживает с 2008 г., оплату коммунальных услуг не производит, личные вещи отсутствуют.

Сообщением начальника ОП <адрес> ОМВД России пол <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается факт не проживания Янюк А.Г. по указанному адресу. Установить фактическое место жительства Янюк А.Г. не представляется возможным.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные обстоятельства свидетельствует о добровольном прекращении права пользования ответчиком Янюк А.Г. жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.     

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком Янюк А.Г. не сохранилось, и имеются основания для удовлетворения искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31, 83 ЖК РФ,               ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации поселка <адрес> к Янюк А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать Янюк А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Изобильненский районный суд.

Судья                                            С.А. Дудкин