Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9150/2016 ~ М-7338/2016 от 10.06.2016

Дело №2-9150/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В.Д. к Ушмудиной Н.Д., Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Ушмудиной Н.Д. к Николаевой В.Д. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Николаева В.Д. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Ушмудиной Н.Д. о признании за ней права собственности на 3/8 доли земельного участка площадью 1183 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в описанных координатах. Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве на дом. Жилой дом расположен на земельном участке 1259 кв.м., при проведении кадастровых работ уточненная площадь данного земельного участка составила 1183 кв.м., установить порядок пользования земельным участком путем оформления соглашения сторон ответчик не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Ушмудина Н.Д. предъявила для одновременного рассмотрения встречный иск, в котором просила о признании за ней права собственности на 5/8 доли земельного участка площадью 1183 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в описанных координатах. Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит 5/8 доли в праве на дом. Жилой дом расположен на земельном участке 1259 кв.м., при проведении кадастровых работ уточненная площадь данного земельного участка составила 1183 кв.м., отсутствие совместного заявления всех сособственников не позволяет реализовать право на бесплатное приобретение права собственности на долю земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик Ушмудина Н.Д.в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района в судебное заседание явилась, иск и встречный иск не признала и пояснила, что земельные участки не сформированы, в натуре не выделен, границы не установлены.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является судьба земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии со ст. ст. 130, 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ объектом права собственности может быть земельный участок. Таким образом, объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

Как установлено судом, Николаева В.Д. является собственником 3/8 долей в праве на дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи домовладения (л.д.10).

Ушмудина Н.Д. является собственником 5/8 долей в праве на дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи домовладения (л.д.43).

Согласно решения исполнительного комитета ..... городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1259 кв.м. узаконен согласно фактического пользования за домовладением в АДРЕС (л.д.11).

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка выявлено, что границы земельного участка наложений на смежные земельные участки не имеет, площадь земельного участка составляет 1183 кв.м. (л.д.15).

Таким образом, суд, оценивая представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что к сторонам при переходе права собственности на соответствующие доли домовладения перешло и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему владельцу.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает требования Николаевой В.Д. и Ушмудиной Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Николаевой В.Д. право собственности на 3/8 доли земельного участка площадью 1183 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: точка №, точка 2 №, точка №, .....

Признать Ушмудиной Н.Д. право собственности на 5/8 доли земельного участка площадью 1183 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: точка №, точка № точка №, .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: