Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2021 ~ М-1015/2021 от 15.02.2021

                     РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

1 июня 2021 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1788/21 по иску Котельниковой Н. А. к Федотовой Н. Ю. о выделе доли жилого дома и земельного участка,

                         установил:                        

Котельникова Н.А. обратилась в суд иском в котором указала, что является участником долевой собственником на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Другим участником долевой собственности является Федотова Н.Ю. Просит выделить в натре её долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании Котельникова Н.А. и её представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Федотова Н.Ю. в судебное заседание не явился, извещена.

Третье лицо администрация Раменского городского округа представила письменное мнение в котором оставила принятие решения на усмотрение суда.        

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца и её представителя, изучив материалы настоящего дела, обозрев материалы приобщенных гражданских дел <номер> и <номер>, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района и Кобелевой И.Г., Котельниковой Н.А., Дмитриевым А.В., Щеткиным Ю.В., на основании Постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата>. <номер>, земельный участок площадью 2313 кв. м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, приобретен в общую долевую собственность: Кобелевой И.Г. в 16/100 долях, Котельниковой – в 22/100 долях, Дмитриевым А.В. – в 15/100 долях, Щеткиным Ю.В. – в 23/100 долях.

<дата>г. собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2313 кв. м принято решение о его разделе, в результате чего образовалось два отдельных земельных участка: площадью 669 кв. м с кадастровым номером <номер>, адресом: <адрес>, принадлежащий Кобелевой И.Г.; площадью 1644 кв. м с кадастровым номером <номер>, адресом: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности: 32/100 доли в праве у Котельниковой Н.А., 17/100 доли в праве у Абульханова В.Н., 34/100 доли в праве у Федотовой Н.Ю., 17/100 доли праве у Нахмансон Э.Д.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Фактический порядок дома между сторонами сложился, возражений по поводу раздела дома по фактическому пользованию не имеется.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит, возможным сохранить жилой дом в реконструированном виде и разделить его в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в доме.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизой было предложено 1 вариант раздела жилого дома и земельного участка. Суд полагает возможным взять за основу вариант №<номер> в котором учтен фактический порядок пользования жилым домом,.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в собственность Котельниковой Н. А. из жилого дома с кадастровым номером <номер>, часть жилого дома(автономный жилой блок) по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 59,6кв.м, в том числе: общей жилой площадью 54,5кв.м, из нее жилой площадью 39,3кв.м, подсобной 15,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 5,1кв.м, а также инженерное оборудование имеющееся в указанных помещениях., лит.Г8 – хозяйственное строение.

Выделить в собственность Федотовой Н. Ю. из жилого дома с кадастровым номером <номер> жилого дома(автономный жилой блок) по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 58,0кв.м, в том числе: общей жилой площадью 46,2кв.м, из нее жилой площадью 22,4кв.м, подсобной 23,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 11,8кв.м, а также инженерное оборудование имеющееся в указанных помещениях.

Разделить земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, -

- выделив в собственность Котельниковой Н. А. земельный участок площадью 429кв.м в следующих координатах:

<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...>	<...> <...>	<...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

<...>

<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...> <...> <...> <...>	<...> <...>	<...>	<...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

Прекратить право общей долевой собственности Котельниковой Н. А. и Федотовой Н. Ю. на жилой дом с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровыми номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2021 года