Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2018 ~ М-2942/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-3208/2018

24RS0024-01-2018-003801-48    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазнева ОА, Мартыновой СА, Федоровых ОА к администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лазнев О.А., Мартынова С.А., Федоровых О.А. обратились в суд с исковым заявлением администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что они являются детьми Лазневой <данные изъяты> и Лазнева <данные изъяты>. Также дочерью Лазневой Г.А. и Лазнева А.Л. приходится и Лазнева О.А., ДД.ММ.ГГГГ их родителями порядке приватизации было приобретено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. состоящее из четырех комнат, общей площадью 61.1 кв.м, предоставленное им ранее Канской трикотажной фабрикой в пользование, как нанимателям, вместе с ними, как членам семьи нанимателей, исходя из состава их семьи в количестве шести человек, в котором они все проживали еще с 1990 года. Однако они не стали участниками приватизации, и ими не было приобретено право собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умерла, никто не принимал наследство в установленном законом порядке, после чего в данном жилом помещении остался проживать отец ФИО3. 05 января 201 6 года умер ФИО3, никто также не стал принимать наследство в установленном законом порядке. В феврале 2017 года, Лазнева О.А. обратилась в Канский городской суд с иском о признании права собственности за ней на 3/6 доли в приватизированном родителями жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен. Просят признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право собственности по 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящем из четырех комнат, общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый №.

Истец Лазнев О.А. в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал в поленом объеме.

Истец Мартынова С.А. и Федоровых О.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица представитель «КУМИ г. Канска», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Канский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Лазнева О.А. в судебное заседание не явилась, в направленном заявлении запросила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности) гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1.03.2005г, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании достоверно установлено, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в совместную собственность ФИО3 и ФИО2, родителям истцов.

Факт родственных отношений истцов с Лазневыми подтверждается копией свидетельства серии V-БА № о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, повторного свидетельства серии III-БА № о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства серии I-БА № о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ гола, свидетельства серии VI-БА № о рождении от ДД.ММ.ГГГГ гола. свидетельства серии II-БА № о заключении брака от 27.10.2015г.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 61,1 кв.м, кадастровый №.

Поскольку Лазнев О.А., Мартынова С.А., Федоровых О.А. на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ не достигли совершеннолетия, являлись членами семьи ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы и постоянно проживали в спорном жилом помещении, другого жилого помещения не имели, право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру фактически возникло у Лазнева О.А., Мартыновой С.А., Федоровых О.А., то следует признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в части невключения Лазнева О.А., Мартыновой С.А., Федоровых О.А. в состав собственников жилого помещения.

С учетом требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Лазнев О.А., Мартыновой С.А., Федоровых О.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> размере 1/6 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазнева ОА, Мартыновой СА, Федоровых ОА к администрации г. Канска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) к собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Канской трикотажной фабрикой в лице исполняющего обязанности директора Поповой НП и ФИО2, ФИО3, в части невключения в число собственников Мартынову СА, Федоровых ОА и Лазнева ОА, обладающих правом на приобретение к порядке приватизации права собственности на доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящим из четырех комнат, общей площадью 61.1 кв.м., кадастровый №.

Признать за Мартыновой СА в порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. состоящем из четырех комнат, общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за Федоровых ОА в порядке приватизации право собственности па 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. состоящем из четырех комнат, общей площадью 61,1 кв,м., кадастровый №.

Признать за Лазневым ОА к порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: в порядке приватизации право собственности ни 1/6 долю и жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящем из четырех комнат, общей площадью 61.1 кв.м.. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья Глущенко Ю.В.