Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2012 ~ М-530/2012 от 13.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2012 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сапронова В.В. и Сапронова Х.Х. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

Истцы Сапронов В.В. и Сапронов Х.Х. обратились с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права общей собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывают тем, что им на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес>, - общей площадью <данные изъяты> согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с С. МППКХ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданного главой А. района и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником БТИ С. муниципального производственного предприятия коммунального хозяйства. Вышеуказанное жилое помещение расположено в одноэтажном одноквартирном доме, который находится в частном секторе. К дому прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки. По правоустанавливающим документам данное жилое помещение значится как квартира. Указанная квартира представляет собой неотъемлемую часть индивидуально-определенного здания, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, оборудована отдельным входом, т.е. является жилым домом. С момента предоставления и до настоящего времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом. Из-за того, что они являются собственниками квартиры, а не частью жилого дома, они не могут оформить в собственность прилегающий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Истцы просят признать право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками, т.к. фактически квартира является частью жилого дома, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.

Истец Сапронов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Сапронов Х.Х. в зал судебного заседания не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, в направленной телеграмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Исходя из требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика - администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Т., Нотариальной палаты Т., Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Т. было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по <адрес> и квартиру в этом доме жилое помещение – квартира находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме <данные изъяты> постройки, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилую- <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, двух коридоров площадью соответственно -<данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной –<данные изъяты> кв.м, туалета -<данные изъяты> кв.м, к жилому дому примыкает земельный участок, на котором имеются надворные постройки. Размер общей площади изменился в результате уточнения при инвентаризации. Правообладателями квартиры указаны истцы, собственность - совместная.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П. передал в совместную собственность истцам Сапронову В.В. и Сапронову Х.Х. квартиру в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

В силу свидетельства о регистрации права собственности, выданного главой А. района, Сапронов В.В. и Сапронов Х.Х. являются сособственниками(совместная собственность) квартиры в доме № по <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрационным удостоверением за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ С. муниципального производственного предприятия коммунального хозяйства, подтверждается регистрация права собственности за истцами.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом № по <адрес> является собственностью муниципального образования А. район.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сапронова В.В. и Сапронова Х.Х. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.

Признать за Сапроновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> Киргизии, и Сапроновым Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> Киргизии, право общей совместной собственности на жилой дом с надворными постройками с общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока.

Председательствующий Л.В. Валицкая