Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2018 ~ М-242/2018 от 12.02.2018

К делу №2-514/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                                     ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,

с участием истца                                  Ревенко Л.П.,

третьего лица    Смирновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева А.П., Ревенко Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ................... к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.П., Ревенко Л.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Андреева Д.А., Андреева Е.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка на основании: свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., расположенный по адресу: .... Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего адрес: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... с декларированной площадью 2999 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и принадлежит Смирновой Н.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2018/78466171 от 11 февраля 2018 года. Указанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет с неверными координатами и местоположением, в связи, с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствует его фактическому местоположению. Исправление указанной ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., возможно лишь в судебном порядке. Досудебный порядок пройден, в ходе которого истцом после обращения к кадастровому инженеру объяснено о невозможности доработки межевого плана в связи с необходимостью исправления указанной ошибки. В связи, с чем исправить ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просят суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2999 кв.м., расположенном по адресу: ...

Истец Ревенко Л.П. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Третье лицо Смирнова Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Андреев А.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и дате судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю –в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка на основании: свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2011 года серия ..., расположенный по адресу: ...

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... имеющего адрес: ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... с декларированной площадью 2999 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и принадлежит Смирновой Н.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2018/78466171 от 11 февраля 2018 года.

Указанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет с неверными координатами и местоположением, в связи, с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствует его фактическому местоположению.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 23:05:0902004:21, являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева А.П., Ревенко Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ........................ - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2999 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                 Теплухин Р.В.