Решение по делу № 2-176/2011 ~ М-260/2011 от 22.06.2011

Дело № 2-176/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

с.Хову-Аксы                       05 июля 2011 года

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе

председательствующего судьи Кунзегеш В.Ю.,

при секретаре Сат А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что ответчик проживает в благоустроенной неприватизированной двухкомнатной <адрес> Чеди-Хольского кожууна. Между ООО «Уют» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на сумму 7811 руб. 33 коп., но, несмотря на врученное уведомление о добровольном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в 5-дневный срок со дня получения уведомления, ответчик вышеуказанную задолженность не погасил.

Представитель истца Кан-оол Л.С., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> проживает наниматель - ответчик ФИО1 и члены ее - ФИО3, ФИО4 и ФИО5, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 36,3 кв. км.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 2 и 3 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в редакции действовавшей до издания Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ) в полномочия представительных органов муниципальных образований входило установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса для соответствующего муниципального образования.

Согласно п.п. 6, 7 Правил предоставления услуг по вызову твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. N 155, договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов заключается между потребителем и исполнителем - коммерческой организацией, которая не вправе отказаться от заключения такого договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги. Заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия.

Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 09 апреля 2009 года № 8 (опубликовано в № 7 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 19.05.2009 года) и от 17.12.2009 года № 30 (опубликовано в № 16 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 31.12.2009 года) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения с.Хову-Аксы на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения- 22 руб. с 1 человека. Приказом ООО «Уют» от 11 января 2011 года № 1а тарифы по оплате жилья и вывозу мусора оставлены на уровне 2010 года, а именно содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения- 22 руб. с 1 человека.

Постановлением администрации с.Хову-Аксы от 21 апреля 2009 года № 31 «О закреплении жилищного фонда сумона Хову-Аксы» управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 13 по ул.Первомайская с.Хову-Аксы, в котором проживает ответчик, является ООО «Уют».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 октября 2009 года ООО «Уют» с Оруспай В.Д. между сторонами достигнуто соглашение согласно которому управляющая компания «Уют» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом № 13 по ул.Первомайская с.Хову-Аксы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные отношения, а ответчик обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги, штрафные санкции (п. 3.1.1, 3.3.5).

Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит плата за содержание жилого дома, ремонт жилья, а также вывоз твердых бытовых отходов, платежи по настоящему договору вносятся не позже 10-го числа, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 7 договора данный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключен на 5 лет.

Судом установлено, что вышеуказанный договор сторонами не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, а потому является действующим.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилья.

Размер оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, подлежит изменению в соответствии с установленными Главой муниципального образования с.Хову-Аксы ставками и тарифами. Размер платы за коммунальные услуги (за жилье и вывоз твердых бытовых отходов) определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг (п. 4.4).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 09 апреля 2009 года № 8 (опубликовано в № 7 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 19.05.2009 года) и от 17.12.2009 года № 30 (опубликовано в № 16 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 31.12.2009 года) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения с.Хову-Аксы на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения- 22 руб. с 1 человека.

В силу ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно лицевым счетам задолженность ответчицы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по вывозу мусора за период с 01 октября 2009 года по 01 июня 2011 года составляла на момент предъявления иска 7811 рублей 33 копеек.

Материалами дела установлено, что ООО «Уют» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальным услугам в размере 7811 рублей 33 копеек, уведомлением, полученным ответчиком 10.06.2011 года, однако образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена и на момент рассмотрения дела судом составляет 7811 рублей 33 копеек.

Таким образом, представленными истцом доказательствами установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги ФИО1 в нарушение ст.153 и 155 ЖК РФ в полном объеме не вносилась, обратного суду не представлено, ответчиками каких-либо возражений по праву и по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 7 811 рублей 33 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины, согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 400 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Уют» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» 7 811 (семь тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 33 копейки в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, 400 (четыреста) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

           Заочное решение может быть также обжаловано ответчиком в кассационном порядке.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения через районный суд.

Председательствующий                В.Ю.Кунзегеш