Решение по делу № 2-1295/2018 ~ М-958/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-1295-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

С участием прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 15.05.18 года гражданское дело по иску Дитц Елены Викторовны к Тесниковой Зинаиде Дмитриевне, Секину Геннадию Николаевичу об устранении нарушений права собственника, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец Дитц Е.В. обратилась в суд к ответчикам Тесниковой З.Д., Секину Г.Н. об устранении нарушений права собственника, выселении. Требования мотивированы тем, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, по иску Дитц Елены Викторовны к Администрации г. Кемерово, Гиненко Татьяне Николаевне о выделении в собственность жилых помещений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенные жилые помещения, истцу Дитц Е.В. было выделено в натуре в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. 39,5 кв.м., которое состоит из кухни, площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты- 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты-8,3 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Дитц Е.В. на 1/2 долю и Гиненко Т.Н. также на 1/2 дою в праве собственности на данный жилой дом, общей площадью 109,7 кв.м.; за Дитц Е.В. признано право собственности на выделенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. 39,5 кв.м., которое состоит из кухни, площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты- 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты-8,3 кв.м. На основании данного решения суда за истцом зарегистрировано право единоличной собственности на выделенный жилой дом. Указанным решением установлено, что половина жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которой пользовалась ФИО2 разрушена, в связи с чем, суд прекратил право собственности указанного лица на названную долю жилого дома. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 11.01.18 года по гражданскому делу № по иску Дитц Е.В. к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок, за Дитц Е.В. было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым №. Таким образом, истец является единственным собственником объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка) по указанному адресу. Вместе с тем, во вторую разрушенную половину дома заселились прежний собственник части жилого дома, в которой сейчас проживает истец с семьей и выделенной ей в собственность, Тесникова Зинаида Дмитриевна и ее сын Секин Геннадий Николаевич, которые отказываются в добровольном порядке освободить жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из данного жилого дома и земельного участка (л.д.3-6).

Истец Дитц Е.В. и ее представитель –адвокат Зарубина Ю.Е., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дали в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчик Тесникова З.Д. и ответчик Секин Г.Н. предъявленные требования не признали, пояснив, что им негде жить. Свою долю в данном жилом доме ответчик Тесникова З.Д. никому не продавала, их обманули. Никакие сделки в отношении спорного жилого дома, совершенные от имени Тесниковой З.Д., они не оспаривали.

Выслушав истца и его представителя, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, нашедшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от 09.08.17 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, по иску Дитц Елены Викторовны к Администрации г. Кемерово, ФИО2 о выделении в собственность жилых помещений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенные жилые помещения, истцу Дитц Е.В. было выделено в натуре в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. 39,5 кв.м., которое состоит из кухни, площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты- 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты-8,3 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Дитц Е.В. на 1/2 долю и ФИО2 также на 1/2 дою в праве собственности на данный жилой дом, общей площадью 109,7 кв.м.; за Дитц Е.В. признано право собственности на выделенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. 39,5 кв.м., которое состоит из кухни, площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты- 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты-8,3 кв.м. (л.д.7-10).

На основании данного решения суда за истцом зарегистрировано право единоличной собственности на выделенный жилой дом (л.д.17-18). Указанным решением суда от 09.08.17 года установлено, что половина жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которой пользовалась ФИО2 разрушена, в связи с чем, суд прекратил право собственности указанного лица на названную долю жилого дома.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 11.01.18 года по гражданскому делу № по иску Дитц Е.В. к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок, за Дитц Е.В. было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым № (л.д.11-16).

Таким образом, из анализа представленных доказательств следует, что истец Дитц Е.В. является единственным собственником объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка) по указанному адресу.

Из пояснений сторон в суде установлено, что во второй разрушенной половине дома, которая ранее принадлежала ФИО2, и юридически в настоящее время не существующей, проживают самовольно заселившиеся ответчики: Тесникова Зинаида Дмитриевна и Секин Геннадий Николаевич.

Из материалов регистрационного дела, затребованного судом в Управлении Россрестра по КО, в отношении объекта недвижимого имущества - жилого дома по <адрес>, судом установлено, что жилой дом по <адрес> ранее принадлежал в 1/2 доле- ФИО2; а вторая 1/2 доля неоднократно меняла своих собственников: сначала данная 1/2 доля принадлежала ФИО5, затем в порядке наследования она перешла к ФИО6, а после нее- ФИО7, ФИО7 продал данную долю ФИО8, который продал ее впоследствии ФИО9, ФИО9 по договору купли-продажи от 01.06.06 года продал данную долю ФИО10 и ответчику ФИО3. 02.10.2006 года ФИО10 и Тесникова Зинаида Дмитриевна, в лице своего представителя ФИО11, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, продали данную долю ФИО12 (лист 23-34 регистрационного дела). ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила указанную 1/2 долю истцу по настоящему делу ФИО19 (лист 31 регистрационного дела), которая впоследствии осуществила ее выдел в натуре на основании выше названного судебного решения.

Проанализировав указанные доказательства и требования закона, суд приходит к выводу о том, что Тесникова З.Д., которая продала свою долю 02.10.06 года Штерн С.Ю., в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратила право пользования данным жилым домом с указанного времени, и как следствие, Секин Г.Н. также утратил право пользования данным домом, как член семьи прежнего собственника. Следовательно, в настоящее время ответчики Тесникова З.Н. и Секин Г.Н., занимают данный жилой дом и земельный участок по названному адресу без правовых оснований, в силу чего, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд оценивает критически доводы ответчиков о том, что они не продавали свою долю в данном жилом доме по указанным выше основаниям. Кроме того, на вопросы суда они пояснили, что сделку купли-продажи в отношении 1/2 доли спорного жилого дома они в установленном законом порядке не оспаривали.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.05.18 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>