Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2021 (2-1399/2020;) ~ М-1509/2020 от 22.12.2020

Дело № 2-102/2021

УИД: 66RS0028-01-2020-002973-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                            04 февраля 2021 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

с участием старшего помощника Ирбитского межрайонного прокурора Швейцарова В.А.,

представителя истца администрации Ирбитского МО Швецовой А.В.,

третьего лица Бушмелева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского муниципального образования к Гавриной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Ирбитского МО обратилась в суд с иском к Гавриной А.В. о признании утративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>16, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с Гавриной А.В. заключен договор социального найма жилого помещения. С 2012 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, в квартире не появляется, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствий в проживании ей никто не чинил, что свидетельствует о ее добровольном выезде. В настоящее время в указанном жилье проживает ФИО8 Данное жилое помещение является собственностью Ирбитского муниципального образования. Таким образом, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала в добровольном порядке, обязанность по оплате жилого помещения, не исполняет, препятствия в пользовании квартирой, отсутствуют, что в совокупности свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Просили признать Гаврину А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика Гавриной А.В. надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не сообщившей об уважительности причин неявки.

В судебном заседании представитель истца администрации Ирбитского МО ФИО4 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что Гаврина А.В. не проживает в указанном жилом помещении на протяжении длительного времени, не несет расходы по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные платежи. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет около 200 000 руб. В настоящее время в спорном жилье проживает ФИО8

Третье лицо ФИО8 пояснил, что действительно по устной договоренности с Гавриной А.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> Имеющая задолженность по оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения спора погашена.

                                                                                    Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора ФИО3, полагавшего необходимым в виду отсутствия оснований для признания утратившей право пользования жилым помещением в удовлетворении требований отказать, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

                                                                                    Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 7).

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено в пользование Гавриной А.В. (л.д.10-12).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский», Гаврина А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик Гаврина А.В. выехала и на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, а также не несет расходы по содержанию жилья, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно объяснениям жителей квартир № <адрес> следует, что Гаврина А.В. действительно на протяжении длительного времени не проживает в <адрес> указанного дома. В спорном жилье проживает ФИО8 со своей семьей (л.д.17,18,19).

Несмотря на длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, на момент спора задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 201 719,25 руб. оплачена, что подтверждается квитанцией АО «Расчетный центр Урала» (л.д.42).

Из пояснений в судебном заседании третьего лица ФИО8, следует, что в данной квартире он проживает по устной договоренности с Гавриной А.В., она длительное время не проживает в указанном жилье, но, тем не менее, не утратила интереса в пользовании спорным жильем, задолженность по оплате коммунальных в настоящее время погашена.

Также судом установлено, что по данным технического учета до 2000 г. отдела «Ирбитское БТИ» сведений о наличии у ФИО5 недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, не намерена отказываться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, более того, задолженность по оплате коммунальных услуг погашена, что свидетельствует о намерении ответчика Гавриной А.В. пользоваться спорным жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма.

Доводы представителя истца о том, что ответчик добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Ирбитского МО о признании Гавриной А.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования администрации Ирбитского муниципального образования к Гавриной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

                                                                                    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд <адрес>

                                                                                Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2021 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                         Л.В. Гаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>.