Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2021 ~ М-1427/2021 от 17.05.2021

№ 2-1826/2021

56RS0030-01-2021-001936-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июля 2021 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием представителя истца Юшкиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Стрельникову Александру Викторовичу, Стрельниковой Валентине Геннадьевне, Стрельникову Виталию Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств в виде задолженности по кредитному договору, в возмещение судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Стрельникову А.В., Стрельниковой В.Г., Стрельникову В.А. о расторжении кредитного договора <данные изъяты> солидарном взыскании денежных средств в виде кредитной задолженности в размере 396948,49 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 13169,48 руб., взыскании процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на предмет залога – принадлежащую на праве общей долевой собственности Стрельникову Александру Викторовичу в размере 3/8 доли, Стрельниковой Валентине Геннадьевне – 3/8 доли, Стрельникову Виталию Александровичу – 2/8 доли квартиру <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела заявленные требования были уточнены в части взыскания с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности по кредитному договору в размере 402764,42 руб..

В исковом заявлении истец указал о том, что <данные изъяты> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками Стрельниковым А.В., Стрельниковой В.Г., Стрельниковым В.А. был заключен кредитный договор, согласно которому заемщикам предоставлен кредит <данные изъяты> Между сторонами <данные изъяты> заключен договор залога (ипотеки) приобретенной квартиры. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, денежные средства в вышеуказанном размере ответчикам выдал. Ответчики свои обязательства по этому договору надлежащим образом не исполняют, неоднократно допускали просрочку внесения платежей. Согласно п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита или процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере ключевой ставки Банки России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Поскольку ответчики должным образом не исполняют условия заключенного с ними кредитного договора, просил суд этот договор расторгнуть, взыскать со Стрельникова А.В., Стрельниковой В.Г., Стрельникова В.А. солидарно в свою пользу денежные средства в виде задолженности по кредитному договору <данные изъяты> в размере 402764,42 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 13169,48 руб.. Также просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» денежные средства в виде процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу. Просил обратить взыскание на квартиру <данные изъяты>

Представитель истца Юшкина Е.О., действующая на основании доверенности от 19.04.2021, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просила суд в полном объеме уточненный иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в период рассмотрения дела ответчиками были внесены денежные средства в погашение кредитной задолженности в общей сумме 10400 руб..

Ответчики Стрельников А.В., Стрельникова В.Г., Стрельников В.А. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлением, однако за письмами в отделение связи они не явились. Они вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на адресате. А потому суд считает, что ответчики Стрельников А.В., Стрельникова В.Г., Стрельников В.А. о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Выслушав объяснения представителя истца и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно требованиям п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из кредитного договора, заключенного <данные изъяты> между ПАО «Совкомбанк» и Стрельниковым А.В., Стрельниковой В.Г., Стрельниковым В.А., усматривается о том, что Банк обязался предоставить заемщикам кредит <данные изъяты> заемщики - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

<данные изъяты> между сторонами был заключен договор залога (ипотеки), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатели передали в залог Банку спорное жилое помещение.

Денежные средства для приобретения жилья ответчикам были перечислены.

Согласно п. 8.2 заключенного сторонами кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита или процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере ключевой ставки Банки России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основанному долгу за каждый календарный день просрочки.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики (заемщики) свои обязательства по кредитному договору <данные изъяты> исполняли с просрочкой внесения платежей. Условия его нарушили существенно, поэтому в соответствии с условиями этого договора истец вправе потребовать расторжения кредитного договора и досрочного возврата всей суммы кредитной задолженности, уплаты за пользование им процентов, неустойки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом сумм основного долга, процентов, неустойки.

Поскольку заемщики надлежащим образом не исполняют условия заключенного с ними кредитного договора, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить, взыскать в его пользу со Стрельникова А.В., Стрельниковой В.Г., Стрельникова В.А. денежные средства по состоянию на 02.07.2021 в виде просроченной ссудной задолженности в размере 375275,39 руб., просроченных процентов на просроченную ссуду – 12516,15 руб., неустойки на остаток основного долга – 9511,59 руб., неустойки на просроченную ссуду – 5461,29 руб., всего в общей сумме 402764,42 руб., заключенный между сторонами кредитный договор - расторгнуть.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно настоящему договору признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из п. 3.1 указанного договора усматривается о том, что по соглашению сторон залоговая стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1837000 руб..

Учитывая, что доказательства иной рыночной стоимости квартиры ответчиками не представлены, суд считает необходимым заявленный иск об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить и установить его начальную продажную стоимость в размере 1837000 руб..

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при удовлетворении иска возмещаются.

Поэтому расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению и взысканию в пользу последнего с ответчиков в размере 13169,48 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Кредитный договор <данные изъяты> заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Стрельниковым Александром Викторовичем, Стрельниковой Валентиной Геннадьевной, Стрельниковым Виталием Александровичем, расторгнуть.

Взыскать солидарно со Стрельникова Александра Викторовича, Стрельниковой Валентины Геннадьевны, Стрельникова Виталия Александровича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в виде задолженности по кредитному договору <данные изъяты> в размере 402764,42 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 13169,48 руб..

Взыскать солидарно со Стрельникова Александра Викторовича, Стрельниковой Валентины Геннадьевны, Стрельникова Виталия Александровича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в виде процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно со Стрельникова Александра Викторовича, Стрельниковой Валентины Геннадьевны, Стрельникова Виталия Александровича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора – 8,25%, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2021 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве общей долевой собственности Стрельникову Александру Викторовичу в размере 3/8 доли, Стрельниковой Валентине Геннадьевне – 3/8 доли, Стрельникову Виталию Александровичу – 2/8 доли квартиру <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021