Решение по делу № 2-1295/2012 ~ М-129/2012 от 18.01.2012

Дело № 2-1295/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Гильенберг М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здрайковского Е.Г. к администрации городского округа «Город Калининград», МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «Город Калининград» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Здрайковский Е.Г. обратился в суд с иском, в котором просит включить квартиру в наследственную массу, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указал, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Ранее в квартире был зарегистрирован и проживал его отец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ими было подано заявление в МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «город Калининград» на оформление спорной квартиры в единоличную собственность ФИО1. Он от участия в приватизации квартиры отказался, о чем было подписано соответствующее заявление. ФИО1 были уплачены все пошлины за оказание услуг приватизации, за обследование и изготовление технической документации на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписан проект договора приватизации, однако в тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Подписанный им проект договора был зарегистрирован и подписан второй стороной (администрацией города) ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО1, что влечет его недействительность. ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию, умер до регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность, причин для отказа в приватизации квартиры не имелось, своего заявления на приватизацию он не отзывал. Наследниками являются – сын Здрайковский Е.Г.. Брак с бывшей женой ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти не состоял.

Здрайковский Е.Г. и его представитель по доверенности Сахибгареева В.Я. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по указанным основаниям. Истец пояснил, что право собственности и переход права собственности надлежащим образом зарегистрированы не были. К моменту подписания администрацией договора на квартиру, ФИО1 умер. По доверенности от отца договор подписала Сахибгареева ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником первой очереди к имуществу умершего отца. Других наследников нет. Проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просит удовлетворить требования.

Администрация городского округа «Город Калининград», МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «Город Калининград» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, с заявлением об отложении дела не обращались. МП «Бюро приватизации жилищного фонда» городского округа «Город Калининград» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 217 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, установленном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 8 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение вопроса о приватизации должно приниматься на основании заявления граждан.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что, указанное обстоятельство, не может служить основанием к отказу удовлетворения требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию, не отозвал свое заявление.

Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрети эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ (ст. 2 закона). Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( свидетельство о смерти серии 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в бюро приватизации с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Здрайковский Е.Г. от участия в приватизации отказался.

Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа «Город Калининграда» и ФИО1, согласно которому в единоличную собственность ФИО1 была передана указанная квартира.

Истец и его представитель в судебном заседании пояснили, что данный договор был подписал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и передан в администрацию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает, что <адрес> в г. Калининграде входит в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, поскольку наследодатель выразил свою волю на приобретение в собственность квартиры, написал заявление на приватизацию, подписал проект договор приватизации, который впоследствии был подписал представителем администрации. В приватизации спорной квартиры ФИО1 не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Доказательств в той части, что ФИО1 каким-либо образом распорядился своим имуществом, оставив завещание, суду не представлено.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершего ФИО1 является сын Здрайковский Е.Г.. Других наследников судом не установлено.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ). Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из сообщения нотариуса ФИО9 следует, что к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению Здрайковского Е.Г., обратившего в установленный законом срок – ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из копии лицевого счета на <адрес> следует, что истец зарегистрирован в данной квартире.

Оценив пояснения истца и его представителя, представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку суд пришел к выводу о том, что указанная квартира входит в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Суд полагает возможным признать за Здрайковским Е.Г. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с холодными помещениями №., общей площадью № жилой № Иных доказательств по делу не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Здрайковского Е.Г. удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1.

Признать за Здрайковским Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с холодными помещениями № общей площадью №., жилой №

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 22 марта 2012 года.

Судья: