Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2012 ~ М-195/2012 от 01.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Рыданской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Неврова Дмитрия Юрьевича и Невровой Александры Ивановны к Администрации города Орла и Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Невров Дмитрий Юрьевич и Неврова Александра Ивановна обратилась в суд с иском к Администрации города Орла и Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование, что они и Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ. обратились в отдел приватизации жилья г. Орла с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу <...>. В период оформления документов на приватизацию Ю.С. умер ДД.ММ.ГГГГ., не успев подписать договор на передачу квартиры в собственности поэтому Управление коммунального хозяйства отказалось выдать договор на приватизацию квартиры. После его смерти остались наследники первой очереди, сын и мать. Считают, что им квартира должна принадлежать в равных долях по <...> доли в порядке приватизации и <...> доля, в порядке наследования на двоих. На основании изложенного, просят суд признать право собственности на квартиру по адресу <...> за нами в <...> долях - Неврову Дмитрию Юрьевичу и Невровой Александре Ивановне по <...>доли каждому в порядке приватизации и по праву наследования.

В судебном заседании представитель истцов Ставцев А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель МКУ «УКХ г.Орла» Федосова Е.А. не возражала против удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г.Орла Костенко Н.И. не возражала против удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. С.П. на состав семьи <...> человека ( он, жена – Неврова А.И., сын – Ю.С. и дочь О.С. ) была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>(л.д.13)

С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.. (л.д.6)

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: <...> были зарегистрированы : Неврова Александра Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ее сын Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ее внук Невров Дмитрий Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ. рождения. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ. Неврова Александра Ивановна, Невров Дмитрий Юрьевич и Ю.С. обратились в отдел приватизации жилья с заявлением о передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу <...>., предоставив все необходимые документы и уплатив госпошлину (л.д.21). Выдача договора на передачу квартиры в собственность была назначена на ДД.ММ.ГГГГ.. Однако, договор выдан не был, т.к. Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.. (л.д.7)

Согласно наследственного дела после смерти Ю.С. установлено, что его сын Невров Дмитрий Юрьевич и его мать Неврова Александра Ивановна в установленный законом 6 месячный срок обратились к нотариусу Н. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти. (л.д.37)

На основании ст. 2, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании приведенных выше норм права и фактических обстоятельств по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как Ю.С. при жизни было выражено волеизъявление на приватизацию квартиры путем подачи заявления и документов, до смерти заявление отозвано не было, в связи с чем, приходящаяся на него доля в квартире входит в наследственную массу и подлежит разделу в <...> долях между двумя наследниками.

Таким образом, за истцами следует признать право собственности по <...> доле за каждым на квартиру по адресу : <...> общей площадью <...> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать за Невровым Дмитрием Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Невровой Александрой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности по <...> доле за каждым на квартиру по адресу : <...> общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: Гудкова Е.И.