Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3105/2016 от 28.01.2016

Судья: Абрамова Ж.И. дело № 33-3105/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савельева А.И.,

судей Шмелева А.Л., Шинкаревой Л.Н.

при секретаре Артемовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 марта 2016 года апелляционную жалобу Раскиной Ирины Иосифовны

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 19 октября 2015 года по делу по иску Раскиной Ирины Иосифовны к ОАО НПО «Росдормаш», Новопавловскому Максиму Павловичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Раскиной И.И. и её представителя – Павликовой О.Н., представителя ОАО НПО «Росдормаш» и Новопавловского М.П. – Дащинского Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

Раскиной И.И. предъявлен иск к ОАО НПО «Росдормаш» и Новопавловскому М.П. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № 50:13:0080101 площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Мамонтовка, <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ОАО «НПО «Росдормаш» и Новопавловским М.П., применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно, возвратить земельный участок в собственность ОАО «НПО «Росдормаш». Требования мотивировала тем, что является собственником одноэтажного здания тарного хранения ГСМ и химикатов, площадью 282 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Мамонтовка, <данные изъяты>. Здание было расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащим ОАО «НПО «Росдормаш». В ноябре 2014 года указанный земельный участок был разделен собственником на два земельных участка площадью 1000 кв.м и 4000 кв.м. Земельный участок площадью 4000 кв.м ОАО «НПО «Росдормаш» продал Новопавловскому М.П. Сделка не соответствует закону, поскольку посягает на права и законные интересы истицы, как собственника здания, для эксплуатации которого необходим весь существовавший ранее земельный участок площадью 5000 кв.м., сделка совершена в период, когда в Арбитражном суде оспаривались права на земельный участок, ранее между ОАО «НПО «Росдормаш» и Раскиной И.И. имела место договорённость о приобретении в будущем всего земельного участка, земельный участок продан по цене, значительно ниже кадастровой стоимости.

Представитель ответчиков ОАО «НПО «Росдормаш» и Новопавловского М.П. иск не признал.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 19 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Раскина И.И. в апелляционной жалобе просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки; - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела усматривается, что 07 августа 2006 года заключен договор купли-продажи нежилого здания, в соответствии с которым ОАО «НПО «Росдормаш» продал ООО «Престиж Плюс» здание склада тарного хранения ГСМ и химикатов, одноэтажное, общей площадью 282, 9 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, мкр. Мамонтовка, <данные изъяты>, корп. Лит. 14Б. Указанное здание принадлежало ОАО «НПО «Росдормш» на основании плана приватизации НПО «Росдормеханизация», утвержденного Комитетом по управлению имуществом <данные изъяты> от 02 октября 1992 года, право собственности зарегистрировано 27 октября 2004 года.

Земельный участок, на котором расположено здание склада ГСМ, в составе имущественного комплекса, находился у ОАО «НПО «Росдормаш» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 05 мая 2010 года № 1122 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «НПО «Росдормаш» на земельный участок площадью 6,5087 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр. Мамонтовка, <данные изъяты>, и ОАО «НПО «Росдормаш» предоставлены в собственность за плату земельные участки площадью 45602 кв.м и 812 кв.м.

03 июня 2010 года между муниципальным образованием Пушкинский муниципальный район и ОАО «НПО «Росдормаш» заключен договор купли-продажи земельных участков площадью 45602 кв.м и 812 кв.м.

На основании решения собственника от 20 июня 2011 года из земельного участка площадью 45602 кв.м образованы путем раздела ряд земельных участков, в том числе земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым № 50:13:0080101:776.

24 апреля 2014 года ООО «Престиж Плюс» продало здание склада тарного хранения ГСМ и химикатов площадью 282,9 кв.м, Раскиной И.И.

13 ноября 2014 года решением собственника земельного участка - ОАО «НПО «Росдормаш» земельный участок площадью 5000 кв.м разделен на два земельных участка: с кадастровым № 50:13:0080101:3850 площадью 1000 кв.м и с кадастровым № 50:13:0080101:3851 площадью 4000 кв.м., после чего 08 апреля 2015 года земельный участок площадью 4000 кв.м продан Новопавловскому М.П.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, правильно исходил из того, что оспариваемая сделка прав и законных интересов истицы, не являющейся стороной в оспариваемой сделке, доказательств тому, что имелись предварительные соглашения о продаже спорного земельного участка истице - не представлено, принимая решение о разделе земельного участка площадью 5000 кв.м. и продаже вновь образованного земельного участка площадью 4000 кв.м., ОАО «НПО «Росдормаш» реализовало своё право собственника, гарантированное законом.

Кроме того, как усматривается из дополнительно представленных документов, и что не оспаривала сторона истицы в суде апелляционной инстанции, находящийся в собственности истицы склад ни полностью, ни частично в границах спорного земельного участка не располагается, но находится полностью на территории принадлежащего истице земельного участка площадью 1000 кв.м. (право собственности признано судебным порядком).

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 19 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Раскиной Ирины Иосифовны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: