Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2015 ~ М-204/2015 от 28.01.2015



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года      город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Кельдюшевой Е.И.,

С участием: истца – Никитиной В.Н., третьего лица – Нкитина А.А.,

без участия: ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лица – администрации с.п. С.Солонец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/15 по исковому заявлению Никитиной Валентины Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никитина В.Н. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ее супруг является собственником земельного участка с целевым использованием для приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи АКХ «Солонцы» передало ей в собственность жилое помещение в виде части жилого дома (квартиры), расположенной в 2-х квартирном жилом доме. Договор купли - продажи был оформлен на имя истца. Общая площадь жилого помещения составляла 75 кв. м. Инвентаризация ( технический обмер ) квартиры не проводился. В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на цение в соответствии с действующим законодательством в регистрационной палате, нотам ей отказывают в постановке жилого помещения кадастровый учет в виду расхождения площади квартиры, указанной в техническом паспорте и в договоре. По договору общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м, а по техническому паспорту <данные изъяты> кв.м, а также не зарегистрирован переход права. Реконструкции жилого помещения не было. В связи с чем, нарушаются права и законные интересы истца, которые возможно защитить только в судебном порядке.

В судебное заседание истец явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчик – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, в суд был предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация иск не признает, просит рассмотреть дело без участия их представителя, а принятие решения – на усмотрение суда.

Третье лиц – Никитин А.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, против иска не возражал, просил его удовлетворить.

Третье лицо – представитель администрации с.п. С.Солонец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела ? часть блочного жилого дома <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, полезной – <данные изъяты> кв.м. –л.д.7.

Земельный участок под домом принадлежит супругу ФИО1 – ФИО5 –л.д.10-11.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> кв.м -л.д.12-26.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации с.п. С.Солонец участку и квартире присвоен адресу: <адрес> –л.д.27.

Квартира поставлена на кадастровый учет под № –л.д.29-30.

Зарегистрированный права на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют – л.д.34.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Принимая во внимание, что истцу квартира по адресу: <адрес> принадлежит на законных основаниях, споров о правах третьих лиц не заявлялось. Обратного суду не представлено.

Установлено, что перепланировке жилое помещение подвергалось, его площадь изменилась в результате неточности сведений, содержащихся в первоначальных правоустанавливающих документах.

В связи с этим, конституционное право истца на жилище, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Валентины Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Никитиной Валентины Николаевны право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью-<данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2015.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья