Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2021 ~ М-4402/2021 от 28.09.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                                 адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с третьих лиц Управления Росреестра по ФИО9 адрес, Департамента градостроительства г.о. Самара, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит жилой дом назначение: жилой дом площадью 50,7 кв.м., по адресу: адрес. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 871,2 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуальной жилищной застройки, права на который не зарегистрированы. Реализуя свои права как собственника жилого строения, истцы обратились в Департамент управления имуществом г. о. Самара с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов. дата Департамент управления имуществом г. о. Самары отказывал истцам в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов, основываясь на п.п. 1,2 п. 8 ст. 39,15; п.п. 6,19 ст. 39,16, п.п. 3 п. 16 ст. 11,10; п. 4,6 ст. 11,9; п. 12 ст. 85 ЗК РФ (земельный участок находится в общественно-деловой территориальной зоне районного значения Ц-3 по карте градостроительного зонирования г.о. Самара, земельный участок полностью расположен в границах красных линий, предоставления испрашиваемого земельного участка на заявленном праве не допускается). Считают, что отказ ДУИ г. о. Самары в согласовании схемы расположения земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов документов нарушает их законные права. Спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом был образован еще в 30 годы, предоставленный первому владельцу ФИО4 по договору застройки. Право Застройки с возведенным домом перешло на основании договора от 21.08.1936    года ФИО5; переход права был удостоверен Главным Управлением Коммунального Хозяйства адрес реестровый №.... В дальнейшем, право пользования и владения земельным участком переходило в порядке универсального правопреемства лицам приобретшим в законном порядке право на домовладение и право пользования земельным участком, что подтверждает череда сделок. Вступление в права наследования ФИО6 на 1/2 долю в праве общего совместно нажитого имущества, после смерти супруга ФИО5 на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв.м., свидетельство о праве на наследство от дата, удостоверенное ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №.... Вступление в права наследования в равных долях на 1/2 долю имущества после смерти ФИО5 наследниками по закону: ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО7, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв., свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удостоверенное ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №.... Вступление на 1/2 долю в 1/5 доли в праве на наследство по закону после смерти ФИО5 за наследником по закону ФИО17, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв., свидетельство о праве на наследство по закону от дата, удостоверенное ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №.... адрес народного суда адрес дата о прекращении права собственности за ФИО18ВГ, ФИО16, ФИО7, ФИО17, и признании права собственности на целое плановое домовладение №... по адрес за ФИО6. Выписка из решения адрес Совета народных депутатов адрес №... от дата, о разрешении гр. ФИО6 перестроить адрес по индивидуальному проекту. Выписка из решения адрес Совета народных депутатов адрес №... от дата, о разрешении строительства нового строения с условием сноса старого, окончание строительства до дата, по адресу: адрес. Решение адрес Совета народных депутатов адрес №... от дата, о принятии в эксплуатацию адрес на имя ФИО6 Вступление в права наследования по завещанию после смерти ФИО6, наследником ФИО7, на вышеуказанный жилой дом, свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата, удостоверенное ФИО19, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №.... Вступление в права наследования после смерти ФИО7, наследником ФИО20, на жилой дом расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв. Решение федерального суда адрес от дата, о признании права собственности за ФИО8. На момент предоставления (выделения) по договору застройки спорного земельного участка первому землепользователю действовал ГК РСФСР 1922 года. Согласно Указа президиума Верховного Совета СССР от дата «о праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» статьи 71-84 ГК РСФСР 1922 года, которые касались права застройки были признаны утратившими силу и отвод гражданам земельных участков стал производиться в бессрочное пользование. С учетом последующих уточнений просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 897 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес за ФИО1 9/10 долей, 1/10 долю за ФИО2 согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО21

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО22 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ФИО9 адрес, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 не явился, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от дата N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от дата N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом назначение: жилой дом площадью 50,7 кв.м., по адресу: адрес.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 871,2 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуальной жилищной застройки, права на который не зарегистрированы.

Спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом был образован еще в 30 годы, предоставленный первому владельцу ФИО4 по договору застройки.

Право Застройки с возведенным домом перешло на основании договора от дата ФИО5; переход права был удостоверен Главным Управлением Коммунального Хозяйства адрес реестровый №....

В дальнейшем, право пользования и владения земельным участком переходило в порядке универсального правопреемства лицам приобретшим в законном порядке право на домовладение и право пользования земельным участком, что подтверждает череда сделок:

- вступление в права наследования ФИО6 на 1/2 долю в праве общего совместно нажитого имущества, после смерти супруга ФИО5 на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв.м., свидетельство о праве на наследство от дата, удостоверенное ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №....

- вступление в права наследования в равных долях на 1/2 долю имущества после смерти ФИО5 наследниками по закону: ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО7, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв., свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удостоверенное ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №....

- вступление на 1/2 долю в 1/5 доли в праве на наследство по закону после смерти ФИО5 за наследником по закону: ФИО17, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв., свидетельство о праве на наследство по закону от дата, удостоверенное ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №....

- решение адрес народного суда адрес дата о прекращении права собственности за ФИО18, ФИО16, ФИО7, ФИО17, и признании права собственности на целое плановое домовладение №... по адрес за ФИО6. Выписка из решения адрес Совета народных депутатов адрес №... от дата, о разрешении гр. ФИО6 перестроить адрес по индивидуальному проекту.

- выписка из решения адрес Совета народных депутатов адрес №... от 17,07.1987 г., о разрешении строительства нового строения с условием сноса старого, окончание строительства до дата, по адресу: адрес.

- решение адрес Совета народных депутатов адрес №... от 17,07.1987 г., о разрешении строительства нового строения с условием сноса старого, окончание строительства до дата, по адресу: адрес.

- решение адрес Совета народных депутатов адрес №... от дата, о принятии в эксплуатацию адрес на имя ФИО6

- вступление в права наследования по завещанию после смерти ФИО6, наследником ФИО7, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв., свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата, удостоверенное ФИО19, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой, реестр №....

- вступление в права наследования после смерти ФИО7, наследником ФИО20, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке мерою 871,2 кв.

- решение федерального суда адрес от дата, о признании права собственности за ФИО8.

- договор купли-продажи от дата

На момент предоставления (выделения) по договору застройки спорного земельного участка первому землепользователю действовал ГК РСФСР 1922 года. Согласно Указа президиума Верховного Совета СССР от дата «о праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» статьи 71-84 ГК РСФСР 1922 года, которые касались права застройки были признаны утратившими силу и отвод гражданам земельных участков стал производиться в бессрочное пользование.

ФИО4 являлся первоначальным собственником жилого дома, земельный участок был предоставлен на основании договора на право застройки в 30-е годы.

Земля была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства.

Переход права собственности на жилой дом осуществлялся на законных основаниях, но право собственности на земельный участок не оформлялось.

В результате непрерывного перехода прав от первоначальных собственников, в настоящее время домовладение по адресу: адрес находится в собственности ФИО23 (9/10 доли) и ФИО2 (1/10 доли).

К истцам одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При определении площади земельного участка собственники согласились, что земельный участок будет оформляться в долевую собственность, пропорционально долевой собственности на жилой дом.

Согласно сведений Управления Росреестра по ФИО9 адрес от дата о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории адрес и адрес ФИО9 адрес, отсутствует.

Согласно сведений Управления Росреестра по ФИО9 адрес от дата о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории адрес и адрес ФИО9 адрес, отсутствует.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу адрес, кадастровый номер квартала 63:01:063404 установлена площадью – 897 кв.м.

дата ФИО1, ФИО2 обратились в Департамент управления имуществом г. о. Самара с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

дата Департамент управления имуществом г. о. Самары отказал истцам в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов, основываясь на п.п. 1,2 п. 8 ст. 39.15; п.п. 6,19 ст. 39.16, п.п. 3 п. 16 ст. 11.10; п. 4,6 ст. 11.9; п. 12 ст. 85 ЗК РФ (земельный участок находится в общественно-деловой территориальной зоне районного значения Ц-3 по карте градостроительного зонирования г.о. Самара, земельный участок полностью расположен в границах красных линий, предоставления испрашиваемого земельного участка на заявленном праве не допускается).

Обращаясь в суд с иском истцы представили экспертное заключение от 20.11.2021г., изготовленное кадастровым инженером ФИО21, из которого следует, что местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. Фактическая граница земельного участка, не имеет пересечений со смежными земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет с кадастровыми номерами 63:01:0634004:210, 63:01:0634004:380, 63:01:0634004:1575 и 63:01:0634004:1576. Акт согласования местоположения границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0634004:210, 63:01:0634004:380, 63:01:0634004:1575, 63:01:0634004:1576 не согласовывался, так как данные земельные участки стоят на кадастровом учете с уточненной площадью, согласование границ не требуется. Собственник смежного земельного участка в точках 5-7 с КН 63:01:0634004:218, гр. ФИО3, акт согласования местоположения границ должным образом согласовал, претензий по границам не имеет.

По сведениям, представленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от 14.10.2021г. по запросу суда, земельный участок, площадью 897 кв.м., по адресу: адрес, расположен в общественно-деловой зоне районного значения (Ц-3) в соответствии с Решением ФИО12 ФИО11 округа Самара от дата №... «О внесении изменений в Постановление ФИО9 от дата №... «Об утверждении Правил застройки и землепользования в адрес»; на участке имеется охранная зона: инженерных коммуникаций; санитарно-защитная зона Российской телевизионной и радиовещательной сета РТРС; охранной зоне транспорта; приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара (Кряж; Безымянка-подзона 3,4,5,6) (в соответствии с Приложением №... к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями»). Земельный участок расположен в границах красных линий.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, при условии возникновения права собственности на жилой дом (часть жилого дома) до введения действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу статьи 6 Постановления ФИО9 от дата N 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Использование испрашиваемых истцами земельного участка соответствует зонированию территории, не нарушает требований статьи 11.9 ЗК РФ. При этом нахождение спорного земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, с учетом прочих ограничений, что свидетельствует о наличии ограничений в его использовании, поскольку жилой дом, расположенный на спорном земельном участке был построен на основании договора застройки выданного в 30-годы, следовательно, жилой дом возведен значительно раньше принятия и утверждения соответствующих градостроительных норм.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что от первоначальных домовладельцев к настоящим владельцам, в том числе к ФИО1, ФИО2 перешло право на бесплатное оформление в собственность земельного участка, на котором расположенного по адресу: адрес. Образование земельного участка в границах, определенных планом границ земельного участка от дата, изготовленным ООО «Эксперт-Центр» не противоречит требованиям действующего законодательства, соответствует фактически сложившемуся землепользованию, подтверждается графическими документами и другими материалами дела.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 9/10 доли, за ФИО2 право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 897 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, в границах координат, согласно плана границ земельного участка от дата, изготовленным ООО «Эксперт-Центр», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
1	2	3
2	391073,04	1377018,12
3	391079,13	1377023,01
4	391084,87	1377027,48
5	391080,91	1377031,38
6	391075,62	1377037,97
7	391068,90	1377045,02
8	391057,42	1377033,50
9	391048,80	1377026,24
10	391048,47	1377025,96
11	391039,89	1377018,46
12	391039,68	1377018,28
1	391053,99	1377001,16
2	391073,04	1377018,12

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО9 областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья            подпись                        Н.В. Полякова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: