Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3739/2012 ~ М-2855/2012 от 10.07.2012

дело № 2-3739/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Д.А. к НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Истец обратился в суд с иском к НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 40 кв.м. на четвертом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Козлова Д.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика НП «ЦСР ЖКХ» в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского муниципального района в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Из представленного в материалы дела договора №-С01, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком следует, что предметом договора является однокомнатная квартира общей площадью 40 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора истец взял на себя обязательство принять долевое участие в инвестировании строительства дома с целью получения в собственность доли объекта в виде вышеуказанной квартиры. При этом, согласно платежному поручению (л.д.14) истец внес денежные средства в размере 754 000 рублей. По условиям данного договора ответчик обязался передать дольщику, полностью исполнившему обязательства по инвестированию строительства жилого дома, трехкомнатную квартиру общей площадью 40 кв.м в срок не позднее второго квартала 2005 года.

Ответчик обязательства не исполнил, квартиру в установленный договором срок и до настоящего времени истцу не передал.

Согласно заключению специалистов ООО «Независимое бюро экспертиз «РОСТО» определена степень готовности дома на 90%. В результате анализа проектной документации установлено расположение <адрес>, расположенной на четвертом этаже. Номер указанной квартиры соответствует номеру, указанному в договоре. Квартира готова как обособленный объект. Эксплуатация обследуемой квартиры возможна.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о выполнении истцом взятых на себя обязательств по договорам по оплате денежных средств в полном объеме, и поскольку <адрес> не окончены строительством, за истцом должно быть признано право собственности на проинвестированную ею долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск иску Козлова Д.А. к НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Козлова Д.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 40 кв.м. на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья