Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5230/2015 от 03.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Альмухамедовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами.

В соответствии с договором <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП №». ООО «ПЖРП № несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора).

Согласно справке о составе семьи представленной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано два человека.

Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг граждане, проживающие по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № и актом сверки расчетов за ДД.ММ.ГГГГ года, выданными МП г.о. Самары «ЕИРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании ст.ст.30,31,67,153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. с перечислением на счет ООО «ПЖРП №».

Определением мирового судьи дело передано в Промышленный районный суд г.Самары для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание представитель ООО «ПЖРП №» не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления извещения по адресу их регистрации. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП №» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающей организации от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ ( п.3.1.4). 30.12.2012г. между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключено дополнительное соглашение о продлении срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между принципалом ООО «ПЖРП №» и агентом МП г. Самары «ЕИРЦ», принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников/нанимателей, проживающих в жилищном фонде (приложение №) Промышленного района г. Самара, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за услуги.

Отсутствие между сторонами по делу договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и оплату содержания жилья, коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами оказываемые обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ( с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3( доля в праве <данные изъяты>), ФИО2(доля в праве <данные изъяты>).

В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате за коммунальные услуги и содержание жилья начислено <данные изъяты> сведений об оплате не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. (за <данные изъяты> долю в праве ), с ответчицы ФИО2- <данные изъяты> (за <данные изъяты> доли в праве).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. в долевом отношении с каждого (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПЖРП №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части иска ООО «ПЖРП»-№» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских