Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2019/2016 ~ М-1883/2016 от 03.06.2016

2- 2019 \ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ИЮЛЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Медовикова Д.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Никитинской Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени

У С Т А Н О В И Л:

В Волоколамский городской суд Московской области обратилась администрация Волоколамского муниципального района Московской области с иском к Никитинской Г.В., в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 911 рублей 46 коп., в том числе задолженность по арендной плате 862 рублей 83 коп., пени 48 рублей 63 коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ год, аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе судебного разбирательства представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области Медовиков Д.А. уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Никитинской Г.В. в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселение « Осташевское «, с целевым использованием « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Никитинской Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ под №, в сумме 862 рублей, 83 коп., пени в размере 48 рублей 63 коп., а всего в общей сумме 911 рублей 46 коп. В части исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулирования записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца отказался. Определением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулирования записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом истца от иска.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселение « Осташевское «, с целевым использованием « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №. Стороны расторгли договор аренды указанного земельного участка по соглашению от 22.05. 2013 года, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика осталась не погашенная задолженность по арендной плате, образовавшаяся на момент государственной регистрации расторжения договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 911, 46 рублей.

В судебном заседании представитель истца Медовиков Д.А. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на момент заключения сторонами соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по арендной плате и пени с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому по условиям п.2 соглашения и с учетом даты государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, период задолженности составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик по делу Никитинская Г.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, возражений суду не представила.

Представитель     Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселение « Осташевское «, с целевым использованием « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ноябре 2012 года. Согласно условий договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 945 рублей не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку \ пени \ в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которой указано о наличии задолженности, однако задолженность не погашена. Стороны расторгли договор аренды указанного земельного участка по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем ответчик имеет обязанность оплатить образовавшуюся на момент государственной регистрации задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 911, 46 рублей. Обязанность ответчика оплатить образовавшуюся задолженность на момент государственной регистрации соглашения о расторжении данного договора предусмотрена в п.2 данного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка. Согласно представленного акта сверки расчетов по арендной плате и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Никитинской Г.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по арендной плате в сумме 862, 83 рублей, пени в размере 48, 63 рублей, а всего в общей сумме 911, 46 рублей, При этом ответчиком не представлены платежные документы в подтверждение оплаты задолженности по арендной плате и пени. Суд соглашается с размером задолженности по арендной плате и пени, рассчитанной истцом по делу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности соответствует заявленной истцом в 911, 46 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Взыскать с Никитинской Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения совхоз <адрес>, проживающей <адрес> пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженности по арендной плате в сумме 862,83 рублей, пени в размере 48,63 рублей, а всего в общей сумме 911,46 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселение « Осташевское «, с целевым использованием « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Никитинской Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ под №. Взыскать с Никитинской Г.В. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.         СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.Копия верна: Судья:

<данные изъяты>