Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2223/2022 ~ М-1779/2022 от 04.07.2022

63RS0007-01-2022-002596-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 июля 2022 г.                             <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трутнева С. М. к Семечкину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трутнев С.М. обратился в суд с иском к Семечкину Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что истец является единоличным собственником квартиры, общей площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца, в квартире также зарегистрирован Семечкин Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в ней не проживает, членом семьи истца не является. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика указанную квартиру. Ответчик добровольно со всеми вещами выехал из указанной квартиры, но с регистрационного учета не снялся, при этом обещал это сделать в добровольном порядке при заключении договора купли-продажи квартиры. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Семечкина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Ильина Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Семечкин Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семечкин Н.С. (продавец) продал Трутневу С.М. (покупатель) однокомнатную квартиру на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома, общей площадью 25,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Трутнев С.М. вид, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной городским поселением Петра Дубрава муниципального района <адрес> Бюджетное учреждение «Петра-Дубравское» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: Трутнев С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семечкин Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации Семечкина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении, также подтверждается ответом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у Семечкина Н.С., объекты недвижимости отсутствуют.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Семечкин Н.С. по спорному адресу не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных истцом, у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик собственником квартиры не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника ответчик не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, выезд ответчика носил добровольный характер, вселиться в квартиру ответчик не пытался, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд полагает возможным снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его регистрация в указанной квартире носит формальный характер, и сама по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трутнева С. М. удовлетворить.

Признать Семечкина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия Семечкина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                      С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022г.