Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3374/2011 ~ М-2463/2011 от 28.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова А.В. к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к "ответчик" о признании за ним права собственности на жилую площадь - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что он вселился в спорное жилое помещение на основании и условиях договора социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.. В указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает только истец. Истец обратился в "ответчик" о передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако получил отказ, мотивированный тем, что у "ответчик" права оперативного управления на спорный объект недвижимости отсутствует. Истец считает отказ незаконным, нарушающим его права и законные интересы на приватизацию.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, представил в суд заявление, в котором на исковых требованиях настаивал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика "ответчик", в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что исковые требования Комарова А.В. поддерживает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец вселился в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании и условиях договора социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 12-16). Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает только истец л.д. 34-35). Спорная квартира состоит из одной комнаты, общая площадь жилых помещений составляет 45,6 кв.м., в том числе жилая 15,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д. 36-39).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 154 ФЗ от 22.08.2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ, в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Общих принципах организации местного самоуправления в РФ», имущество подлежит регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 447 от 16 июля 2007 года «О совершенствовании учета федерального имущества», учет и ведение реестра федерального имущества государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Московской области, в том числе составляющего государственную казну РФ, осуществляется Территориальным управлением.

В настоящее время право оперативного управления на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС у "ответчик" отсутствует л.д. 9).

Вместе с тем, сам факт отсутствия регистрации права собственности и оперативного управления на объект недвижимости не является свидетельством отсутствия на него права собственности РФ, так как согласно Положению об учете федерального имущества», утвержденному постановлением Правительства РФ № 447 от 16 июля 2007 года, порядок внесения объектов учета в реестр федерального имущества и регистрации прав на это имущество, носит заявительный характер.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец обратился в "ответчик" с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако получил отказ, мотивированный тем, что в настоящее время право оперативного управления на спорный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС у "ответчик" отсутствует л.д. 8-9). Ранее правом на бесплатную приватизацию истец не пользовался, что подтверждается сообщением справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.... №... от ДД.ММ.ГГГГ.; сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по г.... от ДД.ММ.ГГГГ. №...; Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №... л.д. 30, 31, 32). Супруга истца - ФИО представила нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность Комарова А.В. л.д. 29).

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комарова А.В. к "ответчик" признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Комаровым А.В. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Т.А. Орская