Решение по делу № 2-681/2016 ~ М-189/2016 от 15.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е 2-681/16

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Сообцоковой К.М.,

С участием прокурора Володиной В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 28 марта 2016 года дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Егорову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» обратился в суд с требованием о признании Егорова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что согласно договору купли-продажи от <...> г. Комитет по управлению муниципальным имуществом, действуя от имени МОГО «Ухта», приобрел у Г.Н., действующей от своего имени и от имени Егорова Д.Н. по доверенности, вышеуказанное жилое помещение. Право собственности МОГО «Ухта» зарегистрировано в ЕГРП. Сделка сторонами исполнена. В нарушение условий договора ответчик Егоров Д.Н. не снялся с регистрационного учета. В .... году вышеуказанное жилое помещение было предоставлено по договору специализированного найма И.А., как лицу, оставшемуся без попечения родителей.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по доверенности Гайдучек Т.А. на требованиях настаивала.

Ответчик Егоров Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено:<...> г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», действуя от имени МОГО Ухта», приобрел у Г.И., действующей от своего имени и от имени Егорова Д.Н. по доверенности, удостоверенной нотариусом г.Ухты <...> г., квартиру, расположенную по адресу: .... за счет средств субвенций, выделенных на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Право собственности муниципального образования городского округа «Ухта» на недвижимость зарегистрировано в ЕГРП <...> г., запись регистрации № .....

<...> г. стороны составили акт приема-передачи квартиры. Сделка сторонами исполнена.

Согласно п..... договора купли-продажи зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания лица снимаются с регистрационного учета до момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру. Других лиц, сохраняющих за собой право проживания и пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

По договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> г. № ...., вышеуказанная квартира предоставлена И.А.

Согласно сведениям регистрационного учета в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными Егоров Д.Н., И.А., и Н.А., .... г.р.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что с <...> г. в спорной квартире проживает И.А., ответчик Егоров Д.Н. освободил жилое помещение, однако в нарушение условий договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета, что является очевидным нарушением прав нового собственника. После перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик Егоров Д.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением. С учетом вышеизложенного, требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Егорова Д.Н., <...> г. рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца.

Судья- Корниенко М.В.