Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2013 ~ М-743/2013 от 13.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глущенко А.Н. к Шариповой Т.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ

Глущенко А.Н. является собственником ? доли, а Шарипова Т.А ? доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру <адрес> общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 30,40 кв.м.

Решением Железнодорожного суда г.Самары от 9 января 2013 года требования Глущенко А. Н. к Шариповой Т.А. об обязании выплатить компенсацию за долю в квартире- оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 19.02.2013года.

Глущенко А.Н. обратился в суд с иском к Шариповой Т.А. о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования, передаче ему ключей от квартиры, выделении ему в пользование комнаты площадью 11,6 кв.м, разделе квартиры, ссылаясь на следующее. Ответчица из-за сложившихся неприязненных отношений чинит ему препятствия в пользовании квартирой, выкупить его долю не желает. В квартире имеется комната площадью 11,6 кв.м., которая наиболее соответствует его доле в праве собственности. В настоящее время он проживает в комнате в коммунальной квартире и нуждается в жилье.

В судебном заседании истец Глущенко А.Н. требования подержал, высказал намерение проживать в квартире. Ключей от квартиры у него нет, он намерен завезти свои вещи и ему необходимо определить место в квартире для проживания.

В судебном заседании ответчица Шарипова Т.А. исковые требования признала частично, не возражает против вселения истца, пользования квартирой, передачи ему ключей. Полагает, что передача истцу в пользование комнаты площадью 11,6 кв.м. существенно ущемит ее права и права лиц, проживающих в квартире, престарелого отца истца Г.. ДД.ММ.ГГГГ. и ее ребенка <данные изъяты>.. На долю истца приходится всего 7,6 кв.м. жилой площади. В настоящее время продать квартиру невозможно, т.к. против этого возражает Г.., на выплату денежной компенсации в 400 000 рублей истец не согласен, а у нее больше нет денег. Квартира является смежной, зал проходной, она с сыном проживает в зале, а дед Г.. в комнате площадью 11,6 кв.м.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : решение Железнодорожного суда г.Самары от 9 января 2013 года л.д. 6, свидетельство о регистрации права пользования квартирой. л д. 7, кадастровый паспорт и план квартиры л.д. 17, 23, счет на квартиру л.д. 18, свидетельство о регистрации права собственности Ш. л.д. 34, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено что истец является собственником ? доли, а ответчица ? доли кв. <адрес>, право собственности на долю у истца возникло в порядке наследования, у ответчицы по договору дарения. В указанной квартире по состоянию на март 2013 года никто из них не зарегистрирован, начисление коммунальных платежей производится на 1 человека Г., отца истца и деда ответчицы, который зарегистрирован по указанному адресу и проживает с 18.12.73 года. Истец ключей от квартиры не имеет, нуждается в пользовании спорной квартирой.    В связи с изложенным требования истца о вселении в квартиру, передаче ему ключей подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Судом установлено, что между сторонами отсутствует сложившийся порядок пользования квартирой, квартира является смежной, на долю истца приходится 7,6 кв.м. жилой площади. С учетом изложенного, требования истца о выделении ему в пользовании комнаты площадью 11, 6 кв.м. в кв. <адрес>, разделе квартиры <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку выделение ему в пользование указанной комнаты существенно нарушает права не только ответчицы, собственника ? доли, но и проживающего постоянно в квартире отца истца Г. который занимает указанную комнату.

В связи с тем, что квартира находится в многоквартирном доме, имеет один выход на лестничную площадку, расположена на 3 этаже, ее раздел с выделом изолированной части помещения, соответствующей доли истца технически невозможен.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и и/или/ иных предусмотрены жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Доводы истца о том, что он не может проживать в квартире без определения ему конкретной жилой площади, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку он вселяется в квартиру к родным людям, кроме того при невозможности совместного проживания, он имеет право на отчуждение принадлежащей ему доли, о чем ему было разъяснено решением суда от 9 января 2013 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Глущенко А.Н. удовлетворить частично.

Вселить Глущенко А.Н. в квартиру <адрес>.

Обязать Шарипову Т.А. не чинить препятствий Глущенко А.Н. в пользовании квартирой <адрес>, передать ему ключи от указанной квартиры.

В иске Глущенко А.Н. о выделении ему в пользовании комнаты площадью 11, 6 кв.м. в кв. <адрес>, разделе квартиры <адрес> - отказать.

Решение суда в окончательной форме принято 6 мая 2013 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ