Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2010 (2-4274/2009;) ~ М-3429/2009 от 16.12.2009

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 19 января 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с указанным иском к Б., мотивируя тем, что она совместно со своей матерью Г. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: ..., ...60 по 1/2 доли у каждого на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Д. и ответчиком Б. После регистрации сделки Д. добровольно снялся с регистрационного учета в квартире, однако ответчик до настоящего времени уклоняется от исполнения договора в этой части, что нарушает ее право как собственника данного помещения. Ответчик из квартиры выехал, в ней не проживает, соглашений о пользовании ею с ним не заключено. В связи с этим, просит признать Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ...60 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив при этом, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, ее им продал на основании договора от Дата обезличена года, однако свои обязательства по нему не исполнил, соглашений о пользовании им квартирой с ответчиком не заключалось, членом семьи собственников он никогда не являлся и не является, выехал после продажи квартиры из нее добровольно, его вещей в квартире не осталось.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, был извещен о времени, месте, дне судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с вахтовым методом работы, при этом с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Представитель ответчика Б. - В. (по доверенности) исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что ответчик после продажи спорной квартиры истице не успел сняться с регистрационного учета добровольно, в связи с выездом на работу в другой город. Претензий по договору у него не имеется.

Представитель третьего лица - ОУФМС по ...у ... Е. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, представила письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи, заключенного Дата обезличена года, спорное жилое помещение по адресу6 ..., ...60 находится в общей долевой собственности А. и Г. по 1/2 доли у каждой, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года и копией договора купли-продажи от Дата обезличенаг.

Как следует из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: ..., ...60, кроме собственника Г., зарегистрированной Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., в спорной квартире с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик - Б., по форме Номер обезличен.

Судом установлено, что ответчик Б. в соответствии с условиями договора купли-продажи спорной квартиры от Дата обезличена года (п.6) Д. и Б. обязуются сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, ответчик членом семьи собственников спорной квартиры не является, в указанном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, при этом выехал из квартиры добровольно, его вещей в настоящее время там не имеется, не исполнил обязательства в виду выезда за пределы ... по работе, что подтверждается как объяснениями истицы и представителя ответчика в судебном заседании.

Таким образом, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что Б. в добровольном порядке заключил договор об отчуждении права собственности на спорное жилое помещение, обязался сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, однако данные обязательства не исполнил, чем нарушил права истицы и третьего лица как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что Б. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и, кроме того, заявленные требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Б. в спорной квартире не может свидетельствовать о приобретении им права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного ответчик суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: