Решение по делу № 2-354/2021 ~ М-301/2021 от 27.04.2021

Мотивированное решение

изготовлено 03.06.2021 года

Дело №2-354/2021

УИД: 76RS004-01-2021-000443-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

03 июня 2021 года

гражданское дело по иску Нещерет Раисы Никифоровны к СПК «коопхоз» им.Дзержинского о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Нещерет Р.Н. обратилась в суд с иском к СПК «коопхоз» им.Дзержинского о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> Стоимость приобретенного жилого дома 214000 руб. истцом полностью оплачена, имущество ответчиком передано. Зарегистрировать переход права собственности от продавца СПК «коопхоз» им.Дзержинского к покупателю Нещерет Р.Н. не представляется возможным, поскольку отсутствуют в ЕГРН отсутствуют сведения о правах продавца. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Нещерет Р.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – председатель СПК «коопхоз» им.Дзержинского Копылова А.А. исковые требования признала. Пояснила, что действительно с истцом был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, стоимость имущества оплачена.

В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица администрация Даниловского муниципального района Ярославской области, администрация Середского сельского поселения Даниловского муниципального района, о месте и времени судебного заседания извещены. Администрация Середского сельского поселения просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость на основании договора продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «коопзоз» им.Дзержинского (продавец), с одной стороны, и Нещерет Р.Н. (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>

Из п.3 договора следует, что указанный дом продавец продает покупателю за 214000 руб., которые уплачены продавцу до подписания настоящего договора. В материалы дела представлены также копии квитанций, которыми подтверждается факт оплаты спорного имущества.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан продавцом покупателю и последним был принят, претензий по передаваемому недвижимому имуществу у покупателя не имеется.

Таким образом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки исполнен.

В Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. В техническом паспорте на жилой дом также указано на отсутствие сведений о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует оформлению прав Нещерет Р.Н. на спорный объект, чем нарушаются права истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нещерет Раисы Никифоровны удовлетворить.

Признать за Нещерет Раисой Никифоровной право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова