Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9734/2017 ~ М-9481/2017 от 15.11.2017

Дело № 2 - 9734/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                27 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                 Баевой О.М.,

при секретаре                         Курбатове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9734/2017 по иску Латкиной Е.С. к ООО «Кречет» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что 26.07.2008 в связи с заключением брака она изменила фамилию с Лушниковой на Латкину. 24.05.2008 она заключила с ООО «Кречет» договор № на строительство гаражного бокса. Согласно указанному договору она приобрела гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером 4 х 6 м. (по осям), в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «Рекорд» (мкр. МЖК) в <адрес>, блок-<адрес> №, стоимостью № рублей. В стоимость бокса не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергосбережения. Вышеперечисленные работы будут выполняться гаражным кооперативом и оплачиваться в соответствии с соглашением, заключенным в соответствии с п. 1.2. указанного договора. Она добросовестно, в установленный срок и в полном объёме уплатила стоимость гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию гаражного кооператива «Рекорд» принято решение – гаражный кооператив «Рекорд» организовать.

В соответствии с п. 1.2 договора между ею и ГК «Рекорд» заключено соглашение на выполнение работ по благоустройству в ГК «Рекорд» (установка ворот, устройство кровли, асфальтирование территории, строительство домика охраны, ограждение территории, проведение электричества) на общую сумму 112 340 рублей. Данные работы она также оплатила в полном объеме и надлежащий срок. Правовое положение ГК «Рекорд» определено его Уставом, учрежденным решением учредительной конференции. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами для удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе, для строительства гаражей, последующей их эксплуатации, ремонту и сервисному обслуживанию автотранспорта; оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства гаражей в сроки и на условиях, определенных по договоренности между кооперативом и каждым из его членов; передача члену кооператива, приобретенного и полностью оплаченного им гаража, в полное его личное пользование. Ей была выдана членская книжка ГК «Рекорд». Она добровольно выполняет все требования Устава кооператива, а именно вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. С 2009 года кооператив функционирует в полном объеме, а именно осуществляется круглосуточная охрана, убирается и вывозится мусор и снег, обеспечено круглосуточное энергоснабжение, установлено видеонаблюдение, выезд оборудован автоматическим шлагбаумом, территория асфальтирована и ограждена металлическим забором. В августе 2011 года Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была проведена инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ей стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Кречет». Согласно выписке из ЕГРН гаражу № № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный № по адресу: <адрес>, строение 2, с кадастровым номером №. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче гаража № № в ведение ГК «Рекорд», членом которого она является, однако до настоящего времени ответа не поступило. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 22,0 кв.м., кадастровый №.

Истец Латкина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Кречет» в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГК «Рекорд» Мусиенко А.И. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака истец изменила фамилию с Лушниковой на ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кречет» и истцом был заключен договор на строительство капитального гаражного бокса №, по условиям которого истец приобретает один гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером 4х6 м (по осям), в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «Рекорд» (мкр. МЖК) в <адрес>, блок секция №п. 1.1.). Стоимость гаражного бокса составила 215 000 рублей. В стоимость не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергоснабжения. Вышеперечисленные работы будут производиться гаражным кооперативом (п. 1.2.) Строящийся объект переходит в собственность истца после выполнения работ, перечисленных в п. 1.2., оплаченных истцом; освидетельствования гаражного кооператива в ТЦТИ <адрес>; ввода гаражного кооператива в эксплуатацию (п. 1.3.). Истцом произведена оплата гаражного бокса в сумме 215 000 рублей, а также оплата работ по благоустройству в сумме 112 340 рублей в ГК «Рекорд». Истец является членом ГК «Рекорд» и ей принадлежит гараж под № в строении №, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № Ru №, выданного ООО «Кречет», гаражный комплекс по адресу: <адрес>, за МЖК до коттеджной застройки ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию. Согласно письму ФКП Управления Росреестра по <адрес> №-АГ от ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение с адресным описанием – <адрес>, строение 2, гараж 324, площадью 22,0 кв.м. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу ответчиком истцу гаража в её собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: заявлением т ДД.ММ.ГГГГ, договором № на строительство капитального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на суммы 18 000 рублей, 24 300 рублей, 7 900 рублей, 11 740 рублей, 22 500 рублей, 13 800 рублей, 14 100 рублей, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом ГК «Рекорд», справкой Тюменьстата от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №Ru №, членской книжкой, справками ГК «Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от 13.041.2015, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, отзывом председателя ГК «Рекорд» на исковое заявление, ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, строительство нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, гараж №, общей площадью 22,0 кв.м., осуществлено на уплаченные истцом денежные средства на основании договора на строительство капитального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом гаражного кооператива «Рекорд», полностью внесла паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрела право собственности на спорный гараж.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Латкиной Е.С являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,218 ГК РФ ст. 6,12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латкиной Е.С. – удовлетворить.

Признать за Латкиной Е.С. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017.