Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2016 (2-1358/2015;) ~ М-1342/2015 от 10.12.2015

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2016 года.

Д 2-92\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» марта 2016 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковым заявлением Администрации городского округа «Город Лесной» и Муниципального казенного учреждения « Имущественное казначейство» к Салмину Д.А. и Козловкиной И.А. о взыскании неустойки по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Лесной» и Муниципальное казенное учреждение « Имущественное казначейство» обратились в городской суд г. Лесного с исковым заявлением к Салминой Л.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В обоснование требований истцы указали, что *** между унитарным муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» и Салминой Л.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа ***. Согласно данного договора, Салмина Л.Г. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***. *** между унитарным муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» и муниципальным учреждением «Имущественное казначейство» был заключен договор уступки прав по договору купли-продажи квартиры, с рассрочкой платежа *** от ***. В соответствии с п. 2.2. Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Салмина Л.Г. обязалась вносить денежные средства равными долями в течение десяти лет не позднее 15-го числа каждого месяца в сумме *** рублей согласно графику платежей, который является неотъемлемой частью вышеуказанного договора. Ответчик Салмина Л.Г. вносила платежи по договору с нарушением графика платежей, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по основным платежам в сумме *** руб. Кроме того, в соответствии с пунктом 2.3. договора Салминой Л.Г. были начислены пени за просрочку оплаты.

МКУ «Имущественное казначейство» направляло в адрес Салминой Л.Г. претензии: *** ***, *** *** с требованием оплатить сумму задолженности и пени, однако денежные средства на расчетный счет МКУ «Имущественное казначейство» на момент обращения в суд в полном объеме не поступили.

Администрация городского округа «город Лесной» и Муниципальное казенное учреждение « Имущественное казначейство» просят суд взыскать с Салминой Л.Г. сумму основного долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере *** руб., неустойку (пени) по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

В ходе судебного заседания установлено, ответчик Салмина Л.Г. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС ***, производство по делу приостановлено до принятия наследства, оставшегося после смерти Салминой Л.Г.

Установлено, что наследниками к имуществу умершей Салминой Л.Г. являются дочь Козловкина И.А. и сын Салмин Д.А. , которые вступили в права наследования в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства и путем принятия фактически наследственного имущества в виде квартиры расположенной по адресу ***, а также возврата долга Салминой Л.Г. по договору уступки прав по договору купли-продажи квартиры, с рассрочкой платежа *** от *** в сумме *** руб., в связи с чем, судом произведена замена ответчика Салминой Л.Г. на Салмина Д.А. и Козловкину И.А.

В настоящем судебном заседании Истцы заявили об отказе от исковых требований к Салмину Д.А. и Козловкиной И.А. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере *** руб., в части требований о взыскании неустойки (пени) по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере ***. требования поддержали.

Ответчики Салмин Д.А. и Козловкина И.А. просили суд об уменьшении размера предъявленной истцами неустойки, ссылаясь на ухудшение состояния здоровья наследодателя Cалминой Л.Г., наличие у нее заболевания, которое препятствовало неисполнению обязательств по договору купли-продажи.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

*** между унитарным муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» и Салминой Л.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа ***. Согласно данного договора, Салмина Л.Г. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***. *** между унитарным муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» и муниципальным учреждением «Имущественное казначейство» был заключен договор уступки прав по договору купли-продажи квартиры, с рассрочкой платежа *** от ***. В соответствии с п. 2.2. Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Салмина Л.Г. обязалась вносить денежные средства равными долями в течение десяти лет не позднее 15-го числа каждого месяца в сумме *** рублей согласно графику платежей, который является неотъемлемой частью вышеуказанного договора.

Из материалов дела следует, что по указанному выше договору имеется задолженность, по основным платежам в сумме *** руб.

*** Салмина Л.Г. умерла.

*** наследники к имуществу умершей Салминой Л.Г. сын Салмин Д.А. и дочь Козловкина И.А. погасили сумму основного долга по договору купли-продажи в размере *** руб., в связи с чем, в указанной части производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом от требований по взысканию суммы основного долга.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности по пени за просрочку оплаты по договору купли-продажи, суд, признает их арифметически правильными и приходит к выводу об обоснованности требований к солидарным ответчикам - наследникам Салминой Л.Г.

При этом судом принято во внимание, что расчеты пени ответчиками не опровергнуты.

Учитывая, что общая стоимость перешедшего к наследникам наследственного имущества в виде трехкомнатной квартиры по адресу ***, кв. превышает общую сумму предъявленной к взысканию неустойки в размере *** рублей, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков неустойки в сумме *** рублей, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении ее размера, учитывая тяжелое состояние здоровья Салминой Л.Г. в период исполнения ей обязательств по договору.

Поскольку Истец при подачи иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины в силу положений статьи 333.35 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере ***

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Салмина Д.А. и Козловкиной И.А. в пользу Муниципального казенного учреждения « Имущественное казначейство» солидарно неустойку по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа *** от ***. по состоянию на ***. в размере *** руб. 00 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать с Салмина Д.А и Козловкиной И.А. в доход бюджета МО город Лесной госпошлину в размере *** руб. 00 коп., в равных долях с каждого по *** руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.