Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4734/2016 ~ М-3791/2016 от 26.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                         16 августа 2016г.

Кировский районный суд г. Самара, в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4734/16 по иску Мироновой Л.П. к Мироновой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Л.П. обратилась в суд с иском (с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ) кМироновой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований Миронова Л.П. указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также является собственником 1/2 доли на земельный участок, площадью 1269кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. Согласно техническому заключению ООО ПК «<данные изъяты>» раздел указанного жилого дома возможен: в собственность Мироновой Л.П. - литер А (помещения 1,2,3), общей площадью 32,3кв.м, жилой 24,1кв.м (помещения 1,2) и коридор (помещение 3), площадью 8,2кв.м, литер А1 - кухня (помещение 4), площадью 10,5кв.м, литер а - сени (помещение С), площадью 9,4кв.м; другому собственнику - литер А2 (помещения 5,7,8), общей площадью 31,8кв.м, литер А3 (помещение 6), площадью 9,6кв.м, литер а1 - сени (помещение С), площадью 4,1кв.м. Учитывая сложившийся порядок владения и пользования указанным жилым домом, состояние конструкций дома, данные помещения возможно использовать как независимые, самостоятельные, так как они имеют отдельный вход и кухню.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Миронова Л.П. просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности на часть указанного жилого дома, литеры А.А1,а, общей площадью 42,8кв.м, жилой 32,3кв.м, кроме того сени, площадью 9,4кв.м, погасить запись в ЕГРП на принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю на жилой дом.

Истец Миронова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Ковалева И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Миронова Т.А.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Самара по доверенности Куранова И.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - департамент градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило возражения на иск.

Третье лицо - ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области,в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что Миронова Л.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,2кв.м, литеры А,а,А1,а1,А2,А3, расположенный по адресу: <адрес>, сособственником указанного жилого дома (1/2 доли) является Миронова Т.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47)

Согласно разрешению Исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, Мироновой Л.П. в соответствии с решением исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № и предъявленных застройщиком документов на право пользование земельным участком и договором от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено произвести строительство пристроя (6,17мх6,05м)+(5,35мх2,30м) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что указанный жилой дома имеет следующие характеристики: общая площадь - 84,2кв.м, жилая 64,1кв.м (л.д. 12-21).

Из технического заключения ООО ПК «<данные изъяты> следует, что учитывая состояние конструкций жилого дома, литер А, жилой пристройки, литер А1, и сеней, литер а, по <адрес>, данные помещения можно использовать как независимые, самостоятельные помещения, так как они имеют отдельный вход и кухню; Мироновой Л.П. выделить жилой дом, Литер А (пом. №1,2,3), общей площадью 32,3кв.м, жилой - 24,1кв.м (пом. №1,2) и коридор (пом. №3, площадью 8,2кв.м, жилая пристройка, литер А1-кухня (пом. ;4) общей площадью 10,5кв.м, сени, литер а (пом. С), общей площадью 9,4 кв.м; другому собственнику выделить - жилая пристройка, литер А2 (пом. № 5,7,8), общей площадью 31,8кв.м, жилая пристройка лит. А3 (пом. №6), общей площадью 9,6кв.м, сени, литер а1 (пом. с), общей площадью 4,1кв.м. (л.д. 22-24).

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1269кв.м, видно, что спорный жилой дом расположен в границах данного земельного участка (л.д. 38).

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1269кв.м, по адресу: <адрес>, находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), к территории общего пользования не принадлежит, имеется наличие охранной зоны инженерных коммуникаций (л.д. 71)

Принимая во внимание, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования указанными жилым домом, данный дом имеет отдельные выходы, кухни, спор между сособственниками относительно порядка пользования указанным жилым домом отсутствует, они несут бремя содержания принадлежащих им частей жилого дома, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мироновой Л.П. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Мироновой Л.П. и Мироновой Т.А. на жилой дом, литеры А,а,А1,а1,А2,А3, общей площадью 84,2кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за Мироновой Л.П. право собственности на часть жилого дома, литеры А,А1,а, общей площадью 42,8кв.м, жилой -32,3кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений 1 этажа: № 1,2,3 (жилые) -18,7кв.м, 5,4кв.м, 8,2 кв.м соответственно, №4 (кухня)- 10,5 кв.м, кроме того, вспомогательное помещение с (сени), площадью 9,4кв.м.

Погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                          Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.16г.