Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7273/2020 ~ М-3021/2020 от 23.03.2020

№ 2-7273/20

24RS0048-01-2020-003768-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020г. Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бех О.В.

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Голубоярову Валерию Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

у с т а н о в и л :

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Голубоярову В.П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

Требование истец мотивировал тем, что 11.09.2018г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора согласована арендная плата в размере 1032825 рублей в квартал. Договор аренды расторгнут 24.07.2019г.

Задолженность ответчика по договору за 2 квартал 2019г. составила 1302825 рублей, за период с 01.07.2019г. по 23.07.2019г.- 332204.03 рубля (из расчета: 1302825/3 месяца= 434275 рублей /31 день х 23 дня), всего- 1625029.03 рубля. Кроме того, задолженность ответчика по пени, согласно договору, за период с 11.01.2019г. по 23.07.2019г. составила 40558.32 рубля.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 1625029.03 рубля в счет задолженности по договору аренды, 40558.32 рубля в счет пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил иск рассмотреть в свое отсутствие, направил в суд сведения об отсутствии задолженности ответчика по договору аренды. Представитель ответчика Дегтева Е.С. иск не признала. Судом был объявлен перерыв до 09 часов 15 минут 15.10.2020г.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, 11.09.2018г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 356 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а». Срок аренды установлен на два года восемь месяцев с даты подписания договора (пункт 2.1). В пункте 3.1 договора стороны согласовали арендную плату в размере 1032825 рублей в квартал. Согласно пункту 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10- го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно пунктам 4.4.3 и 4.4.4 договора, арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором, ежеквартально проводить сверку арендных платежей посредством подписания соответствующего акта.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины, договор аренды зарегистрирован 25.09.2018г. Кроме того, 08.04.2019г. на имя ответчика зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое здание, площадью 174.9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в качестве документа - основания регистрации указан договор аренды земельного участка, заключенный по результатам аукциона на право заключения договора аренды от 11.09.2018г., разрешение на строительство от 12.03.2019г.

Истец подписал соглашение о расторжении договора от 11.09.2018г., указав датой расторжения договора - 24.07.2019г. (л.д. 22).

По расчету истца на день предъявления иска, задолженность ответчика по договору за 2 квартал 2019г. составила 1302825 рублей, за период с 01.07.2019г. по 23.07.2019г.- 332204.03 рубля (из расчета: 1302825/3 месяца= 434275 рублей /31 день х 23 дня), всего- 1625029.03 рубля. Кроме того, задолженность ответчика по пени, согласно договору, за период с 11.01.2019г. по 23.07.2019г. составила 40558.32 рубля.

Платежными поручениями от 08.10.2020г. ответчик перечислил в счет погашения задолженности 1625029.03 рубля и 40558.32 рубля.

По расчету истца на 14.10.2020г., ответчик не имеет задолженности по договору аренды.

Истец не представил суду доказательств, подтверждающих наличие оснований для удовлетворения иска, отказ от иска в суд не направил.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Отказ в иске исключает возможность возмещения госпошлины, от уплаты которой истец был освобождения, за счет средств ответчика (в порядке стать 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Голубоярову Валерию Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 19.10.2020г.