Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3283/2019 ~ М-3326/2019 от 20.08.2019

                                                                                                    Дело № 2-3283/2019

                                                                                     73RS0004-01-2019-004596-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                       О.В.Миллер,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.И. Долговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безродной Натальи Анатольевны к Полесковой Анне Сергеевне, Безродному Виталию Сергеевичу, Шеленовой Надежде Анатольевне, Шеленовой Анастасии Алексеевне, Безродному Сергею Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

         Безродная Н.А. обратилась в суд с иском к Полесковой А.С., Безродной Н.А., Шеленовой Н.А., Шеленовой А.А., Безродному С.А., ООО «Управляющая организация «Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы, указав следующее.

    Истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу:                       <адрес>. Ей принадлежит по 1/6 доли в указанной квартире, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности.

    Иными собственниками указанного жилого помещения являются – Безродная Н.А. (1/6 доля в праве), Шеленова Н.А. (1/6 доля в праве), Безродный С.А. (1/6 доля в праве), Шеленова А.А. (1/6 доля в праве), Полескова А.С. (в 1/6 доли в праве).

          При обращении в управляющую организацию ООО «УО Жилстройсервис» истцу в устной форме было отказано в выдаче отдельного платежного документа. Ответчики обращаться в управляющую организацию по данному поводу отказываются. Полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящейся на истца доли.

    Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> в 1/6 доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «УО «Жилстройсервис» заключить с истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец    Безродная Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Васина Е.Г. (доверенность от 06.08.2019) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам иска.

Ответчик Безродный С.А. в судебном заседании согласился с заявленным иском.

Ответчики Полескова А.С., Безродный В.С., Безродный С.А., Шеленова Н.А., Шеленова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» В.А. Головастикова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отзыве указывает, в случае удовлетворения исковых требований истца ООО «УО Жилстройсервис» будет дано поручение в ООО «РИЦ-Ульяновск» для открытия лицевых счетов жилья в соответствии с судебным решением.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Выслушав представителя истца, ответчика Безродного С.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются Шеленова Надежда Анатольевна (доля 1/6), Шеленова Анастасия Алексеевна (доля 1/6), Полескова Анна Сергеевна (доля 1/6), Безродная Наталья Анатольевна ( доля 1/6), Безродный Виталий Сергеевич (доля 1/6), Безродный Сергей Анатольевич (доля 1/6), что подтверждено Выпиской из ЕГРП и материалами регистрационного дела.

Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 22.01.2010 были зарегистрированы: Безродная Наталья Анатольевна (снята с регистрационного учета 21.05.2014 <адрес>), Шеленова Надежда Анатольевна (снята с регистрационного учета 16.11.2016 <адрес>), Шеленова Анастасия Алексеевна (снята с регистрационного учета 16.11.2016 <адрес>), Безродный В.С. (снят с регистрационного учета 10.11.2017 <адрес>). Согласно данной справке Ф8 от 04.07.2019 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Полескова Анна Сергеевна и Безродный Сергей Анатольевич.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

           В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

          В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На день принятия решения на спорное жилое помещение открыто два лицевых счета: № в отношении Шеленовых Н.А. и А.А. (на основании решения Заволжского районного суда от 07.12.2016), и № в отношении Безродных Н.А., В.С., С.А., Полесковой А.С.

              Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

               Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

              В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

               Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

             Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

               Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Шеленовой Н.А., Шеленовой А.А., а также Безродной Н.А., Полесковой А.С., Безродного С.А., Безродного В.С., согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

           При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли.

         Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» и она обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг, управляет многоквартирным домом на основании договора № 105 от 01.01.2016.

            Следовательно, исковые требования Безродной Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанность заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

          исковые требования Безродной Натальи Анатольевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Безродной Натальи Анатольевны в несении расходов по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1/6 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, на жилое помещение по адресу: <адрес>, Безродной Наталье Анатольевне, исходя из принадлежности ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

         Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    -                                              О.В. Миллер