Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2021 ~ М-1033/2021 от 02.07.2021

УИД 23RS0010-01-2021-001647-50

Дело №2-1253/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



ст-ца. Выселки                         01 октября 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маруева А. О. к Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умер отец истца, М.О.И.. (__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. истцу выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/3 от 51000/34639146 доли или 17000/34639146 доли права общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 34639146 кв.м. с кадастровым номером ... и местоположением: ..., ... с/... образом, на момент выдачи указанного свидетельства истец был вправе выделить в счет указанной земельной доли земельный участок площадью: 34 639 146 кв.м. х 17000 / 34639146= 17 000 кв.м. (1,7000 га). В счет части указанной земельной доли им и другими собственниками земельных долей выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 73 213 кв.м. с кадастровым номером ... и местоположением: ..., примерно в 0,5 км. по направлению на юг от ориентира ..., в котором ему принадлежала 11670/73213 доля в праве общей собственности (запись регистрации от (__)____ ...), эквивалентная при выделе в счет нее земельному участку, площадью: 73 213 кв.м. х 11670/73213 = 11 670 кв.м. (1,1670 га.). В связи с выделом указанного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (__)____ была сделана запись ... о государственной регистрации права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... с размером доли 5330/34639146, эквивалентной при выделе в счет ее на момент государственной регистрации права земельному участку площадью: 34 639 146 кв. м х 5330/34639146 = 5 330 кв.м. (0,5330 га). В настоящее время у истца возникла необходимость выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в участке с кадастровым номером ... Площадь земельного участка с кадастровым номером ... в данный момент составляет 3 870 100 кв.м. В связи с этим (__)____ он обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости в части размера земельной доли в земельном участке с кадастровым номером .... Согласно сообщению от (__)____ ... Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что государственная регистрация прав приостановлена, в связи с непредставлением документов с данными об изменении размера его доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером .... В связи с тем, что государственная регистрация права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... осуществлена в отношении не всех его сособственников, представить документы (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) с данными об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него не представляется возможным. Просит суд определить долю Маруева А. О. в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 3870100 кв.м., с кадастровым номером ..., и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... в размере 5330/3870100 доли.

Представитель истца Кравченко Е.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить измененные исковые требования.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что (__)____ Маруев А. О. обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) с заявлением на изменение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок производится в соответствии с общим порядком, установленным ст.245 ГК РФ. Таким образом, не представляется возможным зарегистрировать право общей долевой собственности ввиду того, что Маруевым А.О. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а именно: соглашение о размере долей в праве общей долевой собственности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (__)____ умер М.О.И. (отец истца).

(__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. истцу выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/3 от 51000/34639146 доли или 17000/34639146 доли права общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 34639146 кв.м., с кадастровым номером ... и местоположением: ..., ...

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ... следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 3870100 кв.м.

На основании сообщения от (__)____ №... Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что государственная регистрация прав приостановлена, в связи с непредставлением документов с данными об изменении размера доли Маруева А.О. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Право наследования гарантируется (часть 4).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, а потому принимаются судом в основу решения.

Расчет размера доли, приведенный истцом в исковом заявлении, является арифметически правильным и соответствует правоустанавливающим документам, исследованным в судебном заседании.

Совокупность приведенных выше обстоятельств, подтверждающих соблюдение требований земельного и гражданского законодательства, невозможность определения правильной доли истца в праве общей долевой собственности во внесудебном порядке, дают суду основания для удовлетворения измененных исковых требований Маруева А.О. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Маруева А.О. – удовлетворить.

Определить долю Маруева А. О. в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 3870100 кв.м., с кадастровым номером ... и местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., с..., в размере 5330/3870100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1253/2021.