Решение по делу № 2-2324/2016 ~ М-1387/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-2324/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Г.А. к Васильеву А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Г.А. обратилась в суд с иском к Васильеву А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: х. Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: х. Истец как собственник вышеуказанной квартиры решила продать ее и 12 мая 2016 года заключила договор купли-продажи с К. П.С. В данной квартире зарегистрирован но не проживает сын истца Васильев А.Ю. Согласно п.9 Договора купли-продажи от 12.05.2016 г. истец взяла на себя обязательство снять Васильева А.Ю. с регистрационного учета в срок до 12.06.2016 г. При обращении в МФЦ ей было рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им).

В судебное заседание истец Васильева Г.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Васильев А.Ю. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором указал, что против заявленных исковых требований не возражает.

Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Васильева Г.А. х года рождения является собственником однокомнатной квартиры по адресу: х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2011 года 37-СС №……. Указанное право у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2011 года.

Согласно Договору купли-продажи указанной квартиры от 12.05.2016 г., заключенного между Васильевой Г.А. (Продавец) и К.П.С. (Покупатель), продавец продал, а Покупатель купил квартиру по адресу: х общей площадью х кв.м, состоящую из 1 комнаты, расположенную на втором этаже жилого бревенчатого дома.

Согласно п.9 указанного Договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован но не проживает Васильев А.Ю. Продавец берет на себя обязательство снять его с регистрационного учета в срок до 12.06.2016 г.

Из заявления Васильева А.Ю. следует, что против заявленных требований он не возражает.

Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что ответчик Васильев А.Ю. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: х. Однако, по договору купли-продажи от 12.05.2016 года произошел переход права собственности на квартиру от бывшего собственника к К.П.С., и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования Васильевой Г.А. к Васильеву А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Васильевой Г.А. к Васильеву А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Васильева А.Ю. жилым помещением в квартире по адресу: х.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В.Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 августа 2016 года.

Судья: Л.В.Козлова.