Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2730/2012 ~ М-2001/2012 от 15.03.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2012года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Быковой А.В.,

при секретаре Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» к Кравцову ФИО7, Кравцовой ФИО8 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» и ЗАО «ФЭН» заключили кредитный договор №, по которому истец предоставил заемщику кредит в сумме № сроком возврата кредита до <дата> с начислением № годовых, а с <дата> – в размере № годовых (л.д. 8-23).

В этот же день за № истец и Кравцов С.Е. заключили договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Кроме того, <дата> между ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» и Кравцовой А.Е. заключен договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Арбитражного суда Свердловской области от <дата> в отношении ЗАО «ФЭН» (Финансы. Экология. Недвижимость.) введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от <дата> требования ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» по кредитному договору № от <дата> в размере № включены в реестр кредиторов ЗАО «ФЭН» (Финансы. Экология. Недвижимость.).

Обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, поэтому истец обратился в суд с данным иском, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от <дата>, заключенному с Кравцовым С.Е., а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере №., а также по договору № от <дата>, заключенному с Кравцовой А.Е., а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере №. (л.д.3-7).

В судебном заседании представитель истца Азанов Л.П., действующий по доверенности № от <дата> сроком до <дата> (л.д. 101), поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения, соответствующие установочной части решения, не возражая против заочного производства.

Ответчики Кравцов С.Е., Кравцова А.Е., третье лицо ЗАО «ФЭН» (Финансы. Экология. Недвижимость.) в суд не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному месту проживания и месту нахождения (л.д. 108-112). Своих письменных возражений по иску не представили, об уважительности причины неявки не уведомили, поэтому суд считает, что таковых не имеется и возможно рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В силу ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданного залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, определенных указанной нормой закона, в том числе при условии, что залогодатель отсутствует и установить его место нахождения невозможно, чего в данном случае не усматривается, поскольку истец самостоятельно указал точное место жительства ответчиков, которые, при невозможности личной явки, могли направить в суд своего представителя для участия в судебном заседании.

<дата> ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» и ЗАО «ФЭН» заключили кредитный договор №, по которому истец предоставил заемщику кредит в сумме № сроком возврата кредита до <дата> с начислением №% годовых, а с <дата> – в размере №% годовых (л.д. 8-23).

В этот же день за № истец и Кравцов С.Е. заключили договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Кроме того, <дата> между ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» и Кравцовой А.Е. заключен договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с договором залога взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя по кредитному договору производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Обращение взыскания на имущество осуществляется по решению суда или без решения суда в порядке, согласованном залогодержателем и залогодателем.

Залогодатели, подписав договор залога, согласились с его условиями.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от <дата> в отношении ЗАО «ФЭН» (Финансы. Экология. Недвижимость.) введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от <дата> требования ОАО «Екатеринбургский муниципальный банк» по кредитному договору № от <дата> в размере №. включены в реестр кредиторов ЗАО «ФЭН» (Финансы. Экология. Недвижимость.).

Общая стоимость заложенного имущества составляет №., что соразмерно сумме долга в №

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование Банка об обращении взыскания на заложенное по договорам залога № от <дата> и № от <дата>, спорное имущество.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка необходимо взыскать солидарно сумму госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд в размере №., поскольку такие расходы подтверждены документально (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>