Решение по делу № 2-513/2017 ~ М-459/2017 от 04.08.2017

Дело №2-513/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к Лукъянову Анатолию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области обратилась в суд с иском к Лукъянову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Пушкарева О.А. требования иска поддержала, пояснив, что Лукъянов А.Е. является нанимателем спорного жилого помещения – квартиры, собственником которой является истец. Ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Лукъянов А.Е., в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о судебном заседании, в суд не явился.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Московская область, <адрес> предоставленная ответчику в 1997 году.

Собственником спорного жилого помещения является администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 31.05.2017 (л.д. 18).

Наличии у ответчика регистрации по адресу жилого помещения не может быть признано достаточным основанием для признания за ответчиком права на жилое помещение.

Установить местонахождение ответчика Лукъянова А.Е. не представилось возможным, что подтверждается материалами дела, а именно рапортом участкового-уполномоченного ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Балашовым М.Б. от 02.02.2013, ответом заместителя начальника ОМВД России по г.о. Серебряные пруды Московской области Степушкина В.А. от 28.08.2017 №77/13511.

Из акта обследования жилого помещения от 28.02.2017 следует, что со слов соседей ответчик Лукъянов А.Е. в спорном жилом помещении в течении длительного времени не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи и предметы обихода.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Новикова Н.Е. и Мицкевич И.П. показали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение его не известно, личных вещей в квартире нет.

Кроме того, по состоянию на 14.06.2017 общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляет 28 658 руб. 20 коп., что подтверждается копией лицевого счета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в течение длительного времени не предпринимал действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, а его отсутствие в спорной квартире не носит временного характера. Обратного суду не представлено.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использовал его по прямому назначению – для проживания, не оплачивал коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства, от прав и обязанностей по договору социального найма ответчик отказался.

Таким образом, исследовав юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации г.о. Серебряные пруды Московской области в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лукъянова Анатолия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, <адрес>

Снять Лукъянова Анатолия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 18.09.2017.