Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2019 ~ М-36/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-177/2019

         УИД: 66RS0046-01-2019-000061-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесноковой А.И.,

с участием истца Стороженко Л.М. и ее представителя Косенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко Любови Михайловны к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Стороженко Л.М. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти А., последовавшей 03.03.2018 года, жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей 03.03.2018 года.

В обоснование иска истец указала, что 03.03.2018 года умер ее супруг А.. Ему на праве собственности принадлежал спорный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 11.02.1997 года, заключенного между Б., В. и А. При жизни наследодателя его право на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди по закону после смерти А. являются истец и дети наследодателя (третьи лица по делу). После смерти А. наследственное дело не заводилось.

Определением суда от 05.03.2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика муниципального образования «город Нижний Тагил» по Свердловской области на муниципальное образование «Горноуральский городской округ».

В судебном заседании истец Стороженко Л.М. и ее представитель Косенко Д.В. заявленные исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что А. принадлежал спорный земельный участок и жилой дом. Указанное недвижимое имущество было приобретено А. на основании договора купли-продажи от 11.02.1997 года. Стоимость недвижимого имущества по договору была выплачена в полном объеме. С 1997 года семья истца вселилась в жилой дом, пользовалась жилым домом, обрабатывала земельный участок. После смерти А., последовавшей 03.03.2018 года, истец, совершив фактические действия в отношении земельного участка и жилого дома, приняла наследство. Иные наследники на спорное недвижимое имущество не претендуют.

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Стороженко А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что не претендует на наследственное имущество, открывшееся после смерти А.

Третьи лица Лаптева Г.Г., Стороженко Г.А., Носкова З.Г., надлежаще извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. Направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. На наследственное имущество не претендуют, спор о наследстве отсутствует.

Представитель третьего лица Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Заслушав истца и ее представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».    

Из договора купли-продажи от 11.02.1997 года, заключенного между Б., В. и А.. видно, что Б., действующий за себя и по доверенности за В., продал А. принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого бревенчатого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве личной долевой собственности В. и Б. на основании свидетельства о праве на наследство и на основании свидетельства о праве собственности на землю. Как следует из условий договора, А. приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после регистрации настоящего договора в БТИ и земельном комитете Пригородного района Свердловской области. Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Нижнего Тагила Свердловской области Грязевой Е.Ю. Расчет произведен полностью. (л.д. 13)

Как следует из справок СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводского БТИ» от 24.01.2019 и от 18.02.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности В. и Б., по 1/2 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Нижнего Тагила Грязевой Е.Ю. 26.12.1996 года № 9707 (л.д. 15, 33).

Б. и В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м. и на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-ХХХ СВО-18-50 № 0327760 от 13.01.1997 года и свидетельством на право постоянного бессрочного пользования землей. Свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано Б. и В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.1996 года № 9707 (л.д. 30-31,32).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что права на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 27-28).

Факт смерти А., последовавшей 03.03.2018 года, подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ № 670711 от 07.03.2018 года, из которого следует, что 07.03.2018 года отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о смерти № 101 (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что А. на момент смерти на основании договора купли-продажи от 11.02.1997 года принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Отсутствие регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество само по себе не указывает на отсутствие права собственности у А. на указанные жилой дом и земельный участок

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти А.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено судом, на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти А., последовавшей 03.03.2018 года, его наследниками первой очереди по закону являются его супруга – Стороженко Л.М., дети – Стороженко А.Г., Носкова (фамилия до брака Стороженко) З.Г., Стороженко А.Г., Лаптева (фамилия до брака Стороженко) Г.Г.

Родственные отношения между А. и Стороженко Л.М., Стороженко А.Г., Носковой (фамилия до брака Стороженко) З.Г., Стороженко А.Г., Лаптевой (фамилия до брака Стороженко) Г.Г. подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из выписки из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти А.., последовавшей 03.03.2018 года не заводилось (л.д. 21).

Согласно справке Покровской территориальной администрации № 7 от 14.01.2019 года А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 12.03.2001 года по день смерти. Совместно с ним были зарегистрированы Стороженко А.Г. и Лаптева Г.Г. Аналогичные сведения содержатся в домовой книге.

Доводы истца о том, что она фактически вступила во владение спорным недвижимым имуществом и несла расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения, подтверждаются представленными квитанциями об оплате электроэнергии, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Г., Д., Е..

Указанные свидетели суду показали, что в доме <адрес> проживал А. совместно с супругой. После его смерти Стороженко Л.М. ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает электричество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник А. по закону - Стороженко Л.М. после смерти супруга фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного земельного участка и жилого дома, несла расходы по его содержанию, пользовалась земельным участком.

Остальные наследники (дети наследодателя) - третьи лица Стороженко А.Г., Лаптева Г.Г., зарегистрированные на дату смерти отца совместно с ним, а также третьи лица Носкова З.Г., Стороженко А.Г. выразили свое мнение относительно заявленных исковых требований, указав, что они не претендуют на указанное наследственное имущество.

Суд принимает во внимание, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другие наследники – третьи лица Стороженко А.Г., Носкова З.Г., Лаптева Г.Г., Стороженко А.Г. на данное имущество не претендуют, о чем свидетельствует поданные суду заявления, а также не обращение к нотариусу с соответствующим заявлением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником А. первой очереди по закону, вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иных лиц, претендующих на спорное имущество судом, не установлено.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец принял наследство одним из установленных законом способов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти А.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стороженко Любови Михайловны к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А., последовавшей 03 марта 2018 года, недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стороженко Любовью Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей 03 марта 2018 года, право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Стороженко Любови Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателях указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 08 апреля 2019 года.

Судья: подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна.

Судья	Н.Е. Лисовенко