Решение по делу № 2-1633/2012 ~ М-1327/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-1633/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания      Зайцевой Я.О.,

с участием представителя истца Щаврук Е.А.,

ответчика        Иванютина Д.Н.,

представителя ответчика                              Иванютиной Ю.Н.,

представителя соответчика                          Бабенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Воркуте 25 сентября 2012 года гражданское дело по иску ООО «Горняцкое» к Иванютиной Е.П. и Иванютину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды: с *** по *** год, с *** по *** год в размере *** рубля, а также пени за периоды: с *** по *** год, с *** по *** год - *** рубля, итого: *** рубля, с перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Единый расчетный центр».

Определением суда от *** к производству были приняты уточненные исковые требования ООО «Горняцкое», в которых истец просил взыскать солидарно с Иванютина Д.Н. и Иванютиной Е.П. задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с *** по *** в размере *** руб., пени за период с *** по *** *** руб., всего *** руб.. Также просил взыскать с Иванютиной Е.П. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с *** по ***, с *** по *** в размере *** руб., а также пени за периоды: с *** по ***, с *** по *** - *** руб., всего ***..

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик Иванютин Д.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился.

Представитель ответчика Иванютина Д.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. В обоснование возражений пояснила, что судебный приказ был вынесен и отменен, когда ответчик уже не был собственником и был прописан на ***, о чем имеются доказательства. О том, что имеется приказ и долг Иванютин узнал только когда был в командировке на Северном Кавказе, когда получил определение. Ранее он не был извещен о том, что имеются какие-то долги, Иванютина Е.П. ему ничего не сообщала. Исходя из этого настаивали на применении срока исковой давности. Так же пояснила, приехав из командировки в октябре *** года ответчик более не проживал в данной квартире, с заявлением о перерасчете он не обращался.

Ответчица Иванютина Е.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом представила письменное заявление, в котором просила применить общий срок исковой давности и в иске ООО «Горняцкое» отказать.

Представитель ответчика Иванютиной Е.П. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, поддержал ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Третье лицо ООО «ЕРЦ», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представители.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Иванютин Д.Н. и Иванютина Е.П. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от ***.

*** ими были определены доли на указанное жилое помещение, по *** за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** и *** от ***.

С *** право *** доли в собственности на спорное жилое помещение у Иванютина Д.Н. прекращено в связи с передачей данной доли Иванютиной Е.П..

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, ответчик Иванютин Д.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** по ***, ответчица Иванютина Е.П. зарегистрирована с *** по настоящее время, также в данном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков- Иванютина Ю.Д., *** года рождения, с *** по настоящее время.

По представленной истцом информации по адресу: *** ***, на момент подачи уточненных исковых требований имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с *** по ***, с *** по *** в размере *** рублей, пени за период с *** по ***, с *** по *** в размере ***., а всего *** рублей.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В силу пункта 8 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирными домами регулирует жилищное законодательство. Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в таком доме. Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Не заключившие договор управления собственники помещений, на основании соответствующего решения общего собрания обязаны его заключить. При этом вне зависимости от заключения с собственником помещения договора управления, согласно пункту 5 части 2 статьи 153 и части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации он с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 в качестве управляющей компании могут выступать как юридические лица, так и индивидуальный предприниматель. Функции управляющей компании состоят в следующем: она должна в сроки и на условиях, оговоренных в договоре управления, обеспечивать содержание и ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом *** по *** г.*** осуществляет ООО «Горняцкое».

Согласно Устава ООО «Горняцкое» является юридическим лицом, среди основных видов его деятельности указаны: управление многоквартирными домами, оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, капитальный ремонт многоквартирных домов.

Из договора ***-у усматривается, что *** собственники помещения, расположенного по адресу: ***, и ООО «Горняцкое» заключили договор управления Многоквартирным домом. Из договора следует, что он заключен на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ***), условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.***. договора ***-у Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца, по требования собственника выдавать платежные документы на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги с последующей корректировкой размера платы по мере необходимости.

Доказательств, свидетельствующих о том, что данный договор расторгнут суду не представлено.

*** между ООО «Единый расчетный центр», именуемое в дальнейшем «Агент», и ООО «Горняцкое», именуемое в дальнейшем «Принципал», был заключен агентский договор ***-фл, согласно которого Агент обязуется по поручению и за счет Принципала осуществлять: юридические и иные действии по начислению, перерасчету стоимости платежей за оказанные и потребленные Потребителями услуги: сбор и учет поступающей оплаты от Потребителей; ведении финансово-лицевых счетов Потребителей и учет поступивших платежей по каждому финансово-лицевому счету в разрезе Услуг; информационное обслуживание Потребителей; формирование Потребителям счетов. Принципал, в свою очередь, обязуется оплатить Агенту вознаграждение в порядке и размере, предусмотренном условиями настоящего договора.

Согласно п.3.1.4 данного договора Агент обязан осуществлять сбор платежей Потребителей за услуги на расчетный счет Агента.

Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Ответчиками было заявлено ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности.

Представитель истца возражал против применения срока исковой давности, поскольку ООО «Горняцкое» в *** году обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье ... судебного участка г.Воркуты о взыскании с ответчиков Иванютиных. Мировым судьей ... судебного участка г. Воркуты был выдан судебный приказ ***, о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи Паркового судебного участка г.Воркуты ***.

Суд не находит основания для применения срока исковой давности в силу следующего.

В статьях 195, 199 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).

Статья 203 ГПК РФ предусматривает, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела следует, что ООО «Горняцкое» в пределах срока исковой давности обращалось к мировому судье ... судебного участка г.Воркуты с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков Иванютина Д.Н. и Иванютиной Е.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с *** по ***, *** мировым судьей был выдан судебный приказ ***, который определением мирового судьи ... судебного участка г.Воркуты от *** был отменен в связи с поступлением возражений на судебный приказ.

Таким образом, в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось и началось заново с ***. Настоящий иск подан ***, т.е. в пределах срока исковой давности.

Ответчики не представили суду доказательств того, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом за спорный период ими погашена.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены перечни работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, выполненных за спорный период в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

Согласно материалам дела ответчики на протяжении всего спорного периода претензий к истцу по поводу некачественного предоставления услуг не предъявляли.

Доводы ответчика Иванютина Д.Н. и его представителя о том, что необходимо при расчете задолженности учесть периоды нахождения его в командировке суд находит не обоснованными в силу следующего.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен в разделе 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действующем в период спорных правоотношений.

В соответствии с пунктами 54-59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

В судебном заседании ответчик Иванютин Д.Н. и его представитель не отрицали, что с ответчик с соответствующим заявлением о перерасчете стоимости коммунальных услуг в связи с временным отсутствием не обращался, в связи с чем, суд не усматривает оснований для перерасчета коммунальных платежей по указанному основанию.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к мнению, что они свидетельствуют о невыполнении ответчиками основанной на законе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома за спорный период в период с ответчиков подлежит удовлетворению.

Физические лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что соответствует размеру начисления процентов за несвоевременное исполнение обязательств по оплате тепловой энергии, производимых по правилам ст. 395 ГК РФ.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В деле отсутствуют доказательства каких-либо неблагоприятных последствий для истца, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 67 ГПК РФ.

Учитывая компенсационный характер процентов как меры ответственности, а не средства для обогащения, принимая во внимание значительный размер процентов по сравнению с суммой задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемых с ответчиков.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, задолженность за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. и пени за период с *** по *** в размере *** рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно как с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с *** по *** сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. и пени в размере *** руб. подлежит так же солидарному взысканию с Иванютина Д,Н. и Иванютиной Е.П. в силу ст. 31 ЖК РФ.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** *** в сумме *** руб. *** коп. подлежит взысканию с ответчиков в долевом отношении по *** доле в размере ***. с каждого, так как жилое помещение в указанный период находилось в долевой собственности.

За период с *** по *** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. и пени в размере *** рублей подлежит взысканию с Иванютиной Е.П..

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика Иванютина Д.Н. подлежат взысканию судебные расходы в размере *** руб., с ответчика Иванютиной Е.П. в размере *** руб. в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,суд

р е ш и л :

взыскать солидарно с Иванютина Д.Н., *** года рождения, уроженца г***, и Иванютиной Е.П., *** года рождения, уроженки ***, в пользу ООО «Горняцкое» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере ***., пени за период с *** по *** *** руб., за период с *** по *** в сумме ***., пени в размере *** рублей, всего в сумме ***..

Взыскать с Иванютиной Е.П., *** года рождения, уроженки ***, и Иванютина Д.Н., *** года рождения, уроженца ***, в пользу ООО «Горняцкое» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с *** *** в сумме ***., по *** доле в *** руб. *** коп. с каждого.

Взыскать с Иванютиной Е.П., *** года рождения, уроженки ***, в пользу ООО «Горняцкое» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период по *** по *** в размере ***., пени за период с *** года по *** года в размере *** рублей, всего в сумме ***..

Взыскать с Иванютина Д.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере *** рублей.

Взыскать с Иванютиной Е.П. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено 01.10.2012 года.

Судья          А.В.Круковская