Решение по делу № 2-2249/2013 ~ М-1853/2013 от 22.03.2013

Гражданское дело № 2-2249/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца – Осетрова К.М., действующего на основании доверенности 27 АА 0489979 от 22.01.2013 г.,

при секретаре судебного заседания Нуралиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию, мотивируя тем, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 в 1996 г. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек: ФИО1 - нанимателя, ФИО6 - жену, ФИО4 -дочь, ФИО7 - сына. Оригинал служебного ордера у истца не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения, однако ему было в этом отказано в связи с запретом на приватизацию служебных квартир. Полагает, что он имеет право на приватизацию, поскольку в настоящее время у сторон сложились отношения по пользованию жилым помещением по договору социального найма. В связи с чем, просит признать за истцом право пользования <адрес> в <адрес> по договору социального найма, и признать за истцом право на приватизацию спорной квартиры.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

    Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направив возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его трудовыми отношениями.

    Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – <адрес> проживает и зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, вместе с ним зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ жена нанимателя - ФИО6, дочь - ФИО8, сын - ФИО7

    Согласно сведениям ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированном праве на объект недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение является изолированным и состоит из 3-х комнат.

Как следует из выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, спорная квартира была передана в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

    В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей в момент предоставления спорного жилого помещения истцу, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

    В силу ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

    Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за данный период времени истец с жилого помещения не выселялся, иного места жительства у него не имеется.

    Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № ФЗ-189 «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    В соответствии с положениями части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

    Согласно положениям п.п.12,15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

    Как установлено в судебном заседании до передачи жилого дома в муниципальную собственность решения о его включении в специализированный жилищный фонд не принималось, специальный статус не зарегистрирован. Документов, подтверждающих обратное, представителем ответчика не представлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение при передаче дома в муниципальную собственность не являлось служебным, в связи, с чем подлежало передаче в муниципальную собственность на общих основаниях.

Кроме того, суд учитывает, что требования к истцу о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – <адрес>. <адрес> по <адрес> не имеет статуса служебного жилого помещения, следовательно, исковые требования о признании прав пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец не имеет в собственности жилого помещения, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

ФИО6, ФИО7, ФИО8 дали свое согласие на признание права собственности на спорную квартиру за истцом, отказавшись от своего участия в приватизации, о чем в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие.

Суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как <адрес> жилого <адрес> была передана в ведение органа местного самоуправления. Истец занимает жилое помещение – <адрес> данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

     ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2013 ░░░░.