Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2015 ~ М-336/2015 от 28.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 08 июля 2015 года

Самарской области

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шутова Ю. Н. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу имени Фрунзе о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Шутов Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что в 1990 году ему как работнику колхоза имени Фрунзе было предоставлено для проживания жилое помещение по вышеуказанному адресу и с этого времени он проживает в нем. ДД.ММ.ГГГГ году между ним и колхозом имени Фрунзе был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Он внес в кассу колхоза им. Фрунзе деньги в сумме <данные изъяты>. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об оформлении права собственности на указанную недвижимость, однако государственная регистрация была приостановлена, в документах представленных на регистрацию имеются расхождения в наименовании объекта, в договоре указан жилой дом, а в кадастром паспорте жилое помещение и имеются расхождения в площади объекта, договор не зарегистрирован по прежнему порядку. Он более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит текущие и капитальные ремонты жилого помещения.

    В судебном заседании истец Шутов Ю.Н. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик – ПСК им. Фрунзе в лице председателя ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

    Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Выпиской из решения заседания правления колхоза им. Фрунзе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на заседании правления принято решение о продажи гражданам жилых помещений за 50% остаточной стоимости(л.д. 9).

Справкой, выданной ПСК им. Фрунзу подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> снята с баланса хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

    Волеизъявление сторон – колхоза имени Фрунзе на продажу, а Шутова Ю.Н. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д. 4).

Шутов Ю.Н. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру и не оспаривается ответчиком (л.д. 13).

Согласно кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение общей площадью 69,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.5).

     Выпиской из постановления Главы Четыровской сельской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №26, выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что части жилого дома, принадлежащему Шутову Ю.Н. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах представленных на регистрацию имеются расхождения в наименовании объекта, в договоре указан жилой дом, а в кадастром паспорте жилое помещение и имеются расхождения в площади объекта, договор не зарегистрирован по прежнему порядку (л.д. 15-18).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Шутовым Ю.Н. и колхозом имени Фрунзе состоялась.

    Учитывая, что прав Шутова Ю.Н. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шутова Ю. Н. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу имени Фрунзе о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Шутовым Ю. Н. право собственности на жилое помещение общей площадью 69,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      А.С. Ельчанинов