Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2012 ~ М-1926/2012 от 31.07.2012

№ 2-2032/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

24 сентября 2012года г. Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

с участием представителя истца Бабиковой И.В. – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Черных Т.П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиковой Ирины Владимировны к Ксенофонтовой Надежде Николаевне, администрации Кировского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бабикова И.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ксенофонтовой Н.Н., администрации г.Красноярска, администрации Кировского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на следующее. В мае 2007 года Ксенофонтовой Н.Н., являющейся свекровью истицы, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем в указанное жилое помещение вселилась истица совместно с ФИО6 В мае 2012 года истица обратилась в администрацию Кировского района для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ей было отказано.

В судебном заседании представитель истицы Бабиковой И.В. – ФИО5 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что фактически ответчик Ксенофонтова Н.Н. проживала в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 2002 года, в настоящее время проживает в другой комнате того же дома, в спорном помещении проживает истица и её сожитель ФИО6 Брак между ними не заключен.

Представители ответчиков администрации г.Красноярска, администрации Кировского района г.Красноярска, а также ответчик Ксенофонтова Н.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, не представили.

Представители третьих лиц МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», а также третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Из представленных заявлений ответчицы Ксенофонтова Н.Н. и третьего лица ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования они признают.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. Интересы истицы в суде представляет ФИО5 по доверенности.

Дело, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы Бабиковой И.В. – ФИО5, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно Перечню жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях (Приложение № 6 к Постановлению главы города Красноярска от 20 февраля 2007 г. N 80), дом по <адрес> имеет статус общежития.

Порядок принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, заключения договора найма специализированного жилого помещения регламентируется Положением о порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях, утвержденным Постановлением администрации г.Красноярска от 22.09.2006г № 788 (далее – Положение).

В силу п.п.1.3 - 1.4. Положения жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, в период их работы (службы) в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах городского самоуправления, а также в организациях, заключивших договоры социального партнерства с администрациями районов в городе.

На основании распоряжения администрации Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ с Ксенофонтовой Н.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей для временного проживания предоставлено жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 9,7 кв. м.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Ксенофонтова Н.Н.

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время в спорном помещении зарегистрирован также ФИО6 Истица в этом помещении на регистрационном учете не состоит, но с согласия ответчицы Ксенофонтовой Н.Н. вселились в 2010 году в спорную комнату и проживают в ней по настоящее время. При этом согласия наймодателя на вселение истицы получено не было.

Как указано выше в феврале 2007 году общежитие по <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.

Учитывая изложенное, суд находит, что ответчик Ксенофонтова Н.Н. проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения, истица вселена в спорную комнату без согласия наймодателя, а значит, оснований для признания за истицей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется. При этом фактическое проживание истицы в спорном жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии у неё прав нанимателя (члена семьи нанимателя) на это жилое помещение по договору социального найма.

Оценивая довод представителя истца о том, что ответчик Ксенофонтова Н.Н. проживала в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 2002 года, суд исходит из того, что отношения между ответчиками Ксенофонтовой Н.Н. и администрацией города по данному вопросу не являются предметом настоящего судебного разбирательства, Ксенофонтова Н.Н., как следует из пояснений представителя истца, с исковым заявлением о признании за ней права собственности на комнату в порядке приватизации не обращалась, договор найма специализированного жилого помещения ею не оспаривался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бабиковой Ирины Владимировны к Ксенофонтовой Надежде Николаевне, администрации Кировского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Г. Капошко