Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2013 ~ М-925/2013 от 21.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/2013 по иску Веденеевой Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ВАСКО» об обязании произвести опиловку деревьев, обязании произвести изменение размера платы за не оказанную услугу,

УСТАНОВИЛ:

Веденеева Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «УК ВАСКО», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в государственную жилищную инспекцию Самарской области с требованием обязать ООО УК «ВАСКО» произвести опилку аварийных деревьев в придомовой территории дома, расположенного по адресу: <адрес>, где она проживает, являясь собственником <адрес>. Данное требование ГЖИ Самарской области направило в Администрацию Кировского района г.о. Самара, откуда ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено письмо о том, что в адрес ООО УК «ВАСКО» направлено предписание произвести опиловку зеленых насаждений в придомовой территории <адрес> сих пор работы не выполнены. Просит суд обязать ООО УК «ВАСКО» произвести опилку деревьев в придомовой территории дома, расположенного пол адресу: <адрес>. Обязать ООО УК «ВАСКО» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 произвести изменение размера платы за не оказанную услугу по опиловке деревьев в период с даты получения предписания Администрации Кировского района г.о. Самара в ООО УК «ВАСКО» по дату фактического исполнения. Наложить на ООО УК «ВАСКО» штраф по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за не выполнение предписания Администрации Кировского района г.о.Самара произвести опиловку деревьев в установленные законом сроки. Взыскать с ООО УК «ВАСКО» в ее пользу 2000 рублей расходы на услуги представителя.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 76).

Представитель ответчика ООО «УК «ВАСКО» ФИО4 по доверенности в судебном заседании исковые требования Веденеевой Е.В. не признала, просила суд в иске отказать. В суде пояснила, что истец в иске не указал каким образом он определяет границы территории <адрес>. В соответствии с ЖК РФ в состав общего имущества собственников многоквартирного дома входит земельный участок, границы и размер которого, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. В настоящий момент, данный земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, таким образом как объект правоотношений такой участок (придомовая территория) не существует. Обязанность по формированию земельного участка возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления». Следовательно до момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учёта придомовая территория и элементы озеленения находятся в собственности г.о.Самара, собственникам помещений в многоквартирном доме не принадлежат и не могут быть переданы в управление управляющей организации. Кроме того, в силу прямого указания подпункта "в" пункта 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав работ и услуг по содержанию общего имущества дома не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. Соответственно, как следует из вышеуказанных нормативных актов, до формирования земельных участков придомовая территория и элементы озеленения находятся в собственности публично-правового образования - городского округа Самара, которое, являясь собственником, и обязано нести бремя содержания этого земельного участка в силу требований ГК РФ. В соответствии п.5 главы 24 Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории г.о.Самара, утвержденных Постановлением Главы г.о.Самара №404 от 10.06.2008 г. выполнение функций по охране и содержанию зеленых насаждений, находящихся на земельных участках, расположенных на территории городского округа, осуществляется Администрацией г.о.Самара. Отраслевым органом, через который Администрация г.о.Самара осуществляет указанные функции, является Департамент благоустройства и экологии Администрации г.о.Самара. На основании изложенного, управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку обязанность по содержанию зеленых насаждений, находящихся на земельных участках, расположенных на территории городского округа, осуществляется органами местного самоуправления. Возражает против взыскания расходов на услуги представителя. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самары ФИО5 по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования истца в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей администрации Кировского района г. Самары при проведении обследования деревьев, произрастающих на придомовой территории жилого <адрес>, было установлено, что необходима комплексная обрезка ряда деревьев, а также выявлено аварийное дерево, о чем было сообщено ООО «УК «ВАСКО». В соответствии с ч. 2 гл. 2 раздела 1 Правил благоустройства,обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара утвержденных постановлением Главы городского округа Самара от 10 июня 2008 года№ 404 реконструкция зеленых насаждений представляет собой комплекс агротехнических мероприятий по замене больных и усыхающих деревьев и кустарников, улучшению породного состава, а также обрезке древесно-кустарниковой растительности; снос зеленых насаждений - уничтожение, повреждение или выкапывание зеленых насаждений, которое повлекло прекращение их роста, гибель или утрату. Таким образом, снос и реконструкция зеленых насаждений на территории городского округа Самара осуществляется в соответствии и в порядке, установленном Правилами благоустройства. В соответствии с ч.ч. 7, 8 гл. 25 раздела 7 Правил благоустройства землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях; весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, работы по капитальному ремонту или реконструкции, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов осуществляются землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, собственными силами. Согласно ч. 15.1. гл. 27 раздела 7 Правил благоустройства вне зависимости от количества в соответствии с разрешением территориальных органов Администрации городского округа Самара осуществляется снос зеленых насаждений, в т.ч. аварийных, больных деревьев и кустарников. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Согласно п. 1.8 указанных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями. В соответствии с п. 3.8.3 Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, он находится в собственности публично-правового образования, однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под домом. В свою очередь, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества. Таким образом, поскольку аварийное дерево, а также деревья, нуждающиеся в обрезке произрастают на придомовой территории <адрес>, собственники помещений многоквартирного дома пользуются земельным участком, управление домом передано собственниками помещений управляющей организации, ООО «УК «ВАСКО» обслуживает придомовую территорию, в соответствии с действующим законодательством эксплуатация жилищного фонда включает, в том числе, уход за зелеными насаждениями, Администрация городского округа Самара, считает требование истицы в части обязания ООО «УК «ВАСКО» произвести опиловку деревьев, произрастающих на придомовой территории жилого <адрес>, обоснованным. Просит суд исковые требования Веденеевой Е.В. к ООО «УК «ВАСКО» в части обязания ответчика произвести опиловку деревьев, произрастающих на придомовой территории жилого <адрес>, удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамента благоустройства и экологии Администрации г.о.Самары ФИО6 по доверенности в судебном заседании иск Веденеевой Е.В. поддержала, считает, что обязанность по содержанию зеленых насаждений возложена на организацию, осуществляющую управление жилым домом <адрес> т.е. ООО УК «ВАСКО». Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес> произрастают аварийные деревья. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно подпунктам «е», «ж» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Пункт 1.1 главы 1 Правил Госстроя закрепляет, что указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно пункту 1.8. главы 1 Правил Госстроя техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе и уход за зелеными насаждениями. В соответствии с пунктом 3.8.3 главы 3 Правил Госстроя сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Требования к содержанию зеленых насаждений на территории городского округа Самара регулируется главами 24-27 Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара, утвержденных Постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 № 404. В соответствии с пунктом 7 главы 25 Правил благоустройства землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях. Согласно пункту 8 главы 25 раздела 7 Правил благоустройства установлено, что весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, работы по капитальному ремонту или реконструкции, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территории от отходов осуществляются землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, собственными силами. Факт не оформления собственниками многоквартирного дома земельного участка, на котором располагаются деревья, не имеет правового значения, так как по смыслу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», каких-либо актов органов государственной власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Кроме того, в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12-П, Постановлением Пленума Верховного суда №10/ Пленумом Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком (если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет) в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Также, в соответствии с указанными постановлениями, собственники помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым не сформирован и в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, не могут без проведения общего собрания собственников потребовать формирования земельного участка и тем самым - реализации права, вытекающего из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, хотя они фактически осуществляют владение и пользование несформированным земельным участком наравне с собственниками помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован. Считает, что обязанность по содержанию зеленых насаждений возложена на организацию, осуществляющую управление жилым домом <адрес> Из искового заявления также следует, что Администрация Кировского района городского округа Самара выдала ООО «УК «Васко» предписание произвести опиловку зеленых насаждений на придомовой территории <адрес>. В исковом заявлении Веденеева Е.В. просит также суд привлечь ООО «УК «Васко» к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 19.5 КоАПРФ. В соответствии со статьей 34 Федерального конституционного закона «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» от 07.02.2011 № 1-ФКЗ районный суд, в числе прочего, в случаях, установленных федеральным законом, рассматривает дела об административных правонарушениях. К полномочиям суда не относится составление протоколов об административных правонарушениях. Кроме того, Веденеева Е.В. в исковом заявлении требует обязать ООО «УК «Васко» произвести изменение размеры платы за неоказанную услугу по опиловке деревьев. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 11 раздела 2 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с пунктом 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Считает, что ООО «УК «Васко» является надлежащим ответчиком по гражданскому делу, а требования Веденеевой Е.В. подлежащими удовлетворению в части.

Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы, приходит к следующему.

Веденеевой (до брака Саловой) Е.В. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Согласно представленной квитанции, Веденеева Е.В. оплачивает коммунальные услуги (л.д. 68), Управляющей компанией является ООО «УК «ВАСКО».

Согласно письму Администрации Кировского района г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Веденеевой Е.В. на ее обращение по вопросу опиловки деревьев на придомовой территории по адресу: <адрес> был дан ответ о том, что в ООО «УК «ВАСКО» было направлено письмо для принятия мер по указанному вопросу (л.д. 3-5).

Согласно акту оценки зеленых насаждений, произрастающих по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя администрации Кировского района г.Самары - начальника отдела по ЖКХ и благоустройству ФИО7, главным специалистом отдела по ЖКХ и благоустройству ФИО8 было установлено, что 9 деревьев подлежат обрезке и сносу одно дерева, расположенные в придомовой территории жилого <адрес> в <адрес> (л.д. 95).

Согласно акту осмотра территории по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представители Администрации Кировского района г.Самары в присутствии Веденеевой Е.В. установили, что на придомовой территории указанного дома находятся аварийные и требующие обрезки деревья, до настоящего времени работы по сносу и опиловке деревьев управляющей компании ООО «УК ВАСКО» не произведены (л.д. 102), представлены фотографии (л.д. 103-105).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самары, ООО «УК «ВАСКО» обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с условиями настоящего договора, действующим законодательством, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлении коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. В состав общего имущества, предназначенного для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, также входят детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (приложение №1 к договору) (л.д. 8-18).

Согласно перечню дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит уборка урн, газонов, зеленых насаждений, уборка территории (л.д. 23).

В соответствии с перечнем многоквартирных домов, дом по адресу: <адрес> обслуживает компания ООО «УК «ВАСКО» (л.д. 24-32).

Согласно договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ Веденеева Е.В. за участие в судебном заседании оплатила ФИО9 2000 руб. (л.д. 56, 57), выдала на его имя доверенность, согласно заключению о браке доверитель и поверенный являются супругами (л.д. 66).

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно подпунктам «е», «ж» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. П.1.1 главы 1 Правил Госстроя закрепляет, что указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 1.8. главы 1 Правил Госстроя техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе и уход за зелеными насаждениями.

В соответствии с пунктом 3.8.3 главы 3 Правил Госстроя сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Требования к содержанию зеленых насаждений на территории городского округа Самара регулируется главами 24-27 Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара, утвержденных Постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 № 404.

В соответствии с пунктом 7 главы 25 Правил благоустройства землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на придомовой территории <адрес> произрастают деревья, требующие комплексной обрезке и одно аварийное сносу, что подтверждается актом оценки зеленых насаждений (л.д.95), актом осмотра придомовой территории, фотографиями. Из представленных суду материалов усматривается, что спорные зеленые насаждения произрастают непосредственно на газоне, примыкающем к многоквартирному жилому дому.

Таким образом, судом установлено, что аварийные деревья находятся на земельной участке, являющимся общим имуществом собственников помещений вышеуказанного дома, в связи с чем, суд считает, что уход, в том числе опиловка и снос зеленых насаждений должен производится управляющей компанией, с которой заключен соответствующий договор по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель ООО «УК ВАСКО» в судебном заседании указывает, что возложение на управляющую компанию обязанности по опиловке деревьев невозможно, поскольку земельный участок, составляющий придомовую территорию указанного дома, не определен и не поставлен на кадастровый учет. Суд, считает данные доводы ответчика несостоятельными, поскольку само по себе отсутствие постановки земельного участка придомовой территории на кадастровый учет не имеет правого значения для разрешения дела и не может являться основанием к отказу в иске собственника помещения в многоквартирном доме, который заявляет требования об опиловке деревьев произрастающих непосредственно на придомовой территории. Управляющая компания обязана выполнять надлежащим образом свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что предусмотрено договором управления многоквартирным домом и вышеуказанными правовыми нормами.

Требования Веденеевой Е.В. в части обязания ООО «УК Васко» произвести изменение размера платы за неоказанную услугу по опиловке зеленых насаждений удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что управляющей компанией начисления за указанную услугу не производились, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.230).

Также суд считает, что не подлежат удовлетворению требования Веденеевой Е.В. о взыскании в ее пользу расходов за услуги представителя в размере 2000 руб., поскольку представитель участвовал в судебном заседании один раз и представил письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Кроме того представитель является супругом истца, проживают совместно и имеют общий бюджет. Таким образом, суд считает, что истом не подтверждены достоверно расходы по оплате указанных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ВАСКО» произвести опиловку аварийных деревьев, расположенных на придомовой территории жилого <адрес> в <адрес> согласно акту оценки зеленых насаждений от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2013 г.

Председательствующий:                           подпись                        О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                              

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю. Шпильная/