Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2810/2013 ~ М-2641/2013 от 05.11.2013

                                          дело № 2-2810/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Елизово Камчатского края              17 декабря 2013 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В., с участием представителя истца Михеева А.Л., представителя ответчиков – адвоката Хариной Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» к Паршиной Галине Тимофеевне, Паршиной Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Елизовское коллекторское бюро» обратилось в суд с иском к Паршиной Г.Т. и Паршиной Н.В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени за просрочку платежа, ссылаясь на те обстоятельства, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» оказывало жителям указанного дома жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление. На основании договора уступки прав требования (цессии) задолженности населения по жилищно-коммунальным платежам № от 09.01.2013г., заключенного между ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» и ООО «Елизовское коллекторское бюро», все права по взысканию задолженности населения с 01.10.2011г. по 31.10.2012г. принадлежат ООО «Елизовское коллекторское бюро».

Ответчик Паршина Г.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: Паршина Н.В., Камышанская А.В., Домрачева И.В. Плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не осуществляют.

Сумма задолженности за период с 01.10.2011г. по 31.10.2012г. составляет 77815 руб. 86 коп. Данная задолженность сложилась за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, взимаемых согласно утвержденных тарифов.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с 01.10.2011г. по 31.10.2012г. в размере 77815 руб. 86 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 10.11.2011г. по 20.06.2013г. в размере 9447 руб. 95 коп., а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2817 руб. 91 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., с каждого из ответчиков: с Паршиной Т.Т. – 4908 руб. 96 коп., с Паршиной Н.В. – 4908 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца Михеев А.Л., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и пояснил, что до настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Харина Т.Р. исковые требования считала обоснованными.

Суд, выслушав представителя истца Михеева А.Л., представителя ответчиков – адвоката Харину Т.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.          

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № от 29.09.2011г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, договора управления многоквартирным домом от 29.09.2011г., заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В», а также справки ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» № от 28.10.2013г. (л.д.16, 22-30), управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляло ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» с 1.10.2011г. по 31.10.2012г.

По условиям договора управления Управляющая компания от своего имени, но за счет средств собственников дома в течение срока действия договора управления за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В соответствии с п.5.3 договора, плата вносится ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа Управляющей компании (л.д.24).

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что ответчик Паршина Галина Тимофеевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу постоянно зарегистрирован член собственника жилого помещения ответчик Паршина Н.В. (л.д.15, 67), а также Камышанский В.А., Камышанская А.В., и временно по месту пребывания с 14.01.2010г. по 16.09.2014г. Домрачева И.В., Домрачеев Д.П.

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 77815 руб. 86 коп., что подтверждается справками о задолженности, выпиской из лицевого счета (л.д. 9,11,16). Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами (л.д.12-13, 17-21), а также с учетом зарегистрированных лиц по указанному адресу, из расчета 5 чел.

Согласно договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» (Цедент), которая оказывала жилищно-коммунальные услуги в указанный период в <адрес>, уступило истцу - ООО «Елизовское коллекторское бюро» (Цессионарию) право требования по обязательствам граждан оплачивать оказанные управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, и другие, связанные с указанными требования, в том числе право на неуплаченные штрафные санкции. Цедент обязан передать Цессионарию документы, удостоверяющие права требования, а именно: заверенные копии договора управления многоквартирным домом; заверенные копии протокола собрания собственников о выборе управляющей компании; оборотно-сальдовую ведомость с указанием лицевых счетов, адресов и ФИО задолжников по жилищно-коммунальным платежам; копию устава; копию приказа о назначении директора, протокол учредителей, сообщить сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своего права требования. Согласно приложению к договору истцу передана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Паршиной Г. за период с 01.11.2011г. по 31.10.2012г. в размере 77815 руб. 86 коп. (л.д. 31-32).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9477 руб. 75 коп. (л.д.10).

     На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности и пени, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2817 руб. 91 коп., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.59).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, продолжительность и количество судебных заседаний по делу, размер удовлетворенных судом исковых требований, характер рассматриваемого дела, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в возмещение расходов на оплату услуг представителя 7000 рублей, поскольку факт указанных расходов подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 09.01.2013г., заявкой к договору, счетом № от 06.05.2013г., актом сдачи-приемки работ по договору, платежными поручениями (л.д. 53-58).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Паршиной Галины Тимофеевны и Паршиной Натальи Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.10.2011г. по 31.10.2012г. в размере 77815 руб. 86 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 10.11.2011г. по 20.06.2013г. в размере 9447 руб. 95 коп., всего взыскать 87263 руб. 81 коп.

    Взыскать с Паршиной Галины Тимофеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в размере 4908 руб. 96 коп.

Взыскать с Паршиной Натальи Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в размере 4908 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Председательствующий              Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева