Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2018 (2-3167/2017;) ~ М-3703/2017 от 20.11.2017

Дело №2- 217 «Л» / 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Репникова Игоря Владимировича, Репниковой Людмилы Владимировны, Репникова Василия Игоревича к министерству обороны РФ, Администрации Коломенского муниципального района, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений»

о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Репников И.В., Репникова Л.В., Репников В.И. обратились в суд с иском к министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что

Согласно договору № с условиями краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года на жилое помещение заключенному с Тимоновской КЭЧ МВО Министерства Обороны РФ супругу - Репникову Игорю Владимировичу, супруге - Репниковой Людмиле Владимировне, сыну - Репникову Василию Игоревичу

было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года указанные лица проживают по указанному адресу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Репников Игорь Владимирович, Репникова Людмила Владимировна, Репников Василий Игоревич.

Репниковы пользуются квартирой на условиях социального найма.

Истцы не имеют возможности встать на регистрационный учет по месту жительства из-за:

- отсутствия правообладателя на квартиру и правоустанавливающих документов на квартиру (что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру);

- неверной формулировки договора найма жилого помещения - «краткосрочный», такого понятия договора в гражданском праве не существует. Более того, в договоре отсутствует срок
пользования жилым помещением, что подтверждает бессрочность права пользования квартирой.

В ДД.ММ.ГГГГ году Репниковыми было принято решение о приватизации данной квартиры. Для реализации своего права на приватизацию они обратились в Администрацию Коломенского муниципального района, однако узнали, что квартира передана в муниципальный жилой фонд, но право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано.

С ДД.ММ.ГГГГ года Репниковы были вселены в квартиру, стали проживать в квартире на условиях социального найма, ими своевременно производится оплата за жилье и коммунальные услуги (что подтверждается копией финансового лицевого счета).

Репниковы не участвовали в приватизации, что подтверждается выписками из ЕГРН на объект и субъект.

Государственным жилищным сертификатом или единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения Репников не обеспечивался, что подтверждается справкой из Военного комиссариата Московской области.

Указанная квартира не является служебной, что подтверждается ордером, реестром служебных квартир ВЧ 17204.

Также, Согласно Приказу Заместителя Министра Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Коломенского муниципального района <адрес>» указанная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ из федеральной собственности Министерства Обороны в собственность Коломенского муниципального района Московской области.

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, включена в указанный перечень.

Истцами в Министерство Обороны РФ по МО было отправлено письмо с требованием предоставить вышеуказанное жилое помещение в собственность, однако ответа на данное письмо не поступило.

Истцы просят:

Признать за Репниковым Игорем Владимировичем, Репниковой Людмилой Владимировной, Репниковым Василием Игоревичем право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Репниковым Игорем Владимировичем, Репниковой Людмилой Владимировной, Репниковым Василием Игоревичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №расположенную по адресу<адрес>

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Ответчики по делу – Министерство обороны РФ, Администрация Коломенского муниципального района, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений»

надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своего представителей в суд не направили. Третье лицо по делу Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское», надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК Ф дело рассматривается в отсутствие истцов, в отсутствие представителей ответчиков, в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истцов на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№) Логинова Д.И. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истцов и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Частью 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из материалов дела следует, что Репников И.В., Репникова Л.В., Репников В.И. пользуются квартирой по адресу: МО <адрес> на условиях социального найма, поскольку иное не предусмотрено договором от ДД.ММ.ГГГГг. № ( л.д.№. Истцы зарегистрированы по указанному адресу временно до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.ДД.ММ.ГГГГ), финансовым лицевым счётом ( л.д.№). Временная регистрация истцов ничем не обоснована. Заключенный с истцами договор срочного возмездного пользования не предусмотрен действующим законодательством, он не является договором найма служебного помещения и не может быть никаким другим договором, кроме как договором социального найма. Суд считает установленным, что истцы проживают по указанному адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Квартира не входит в реестр служебных квартир военного городка ( л.д. №) и служебной не является.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на однократную приватизацию не использовали.( л.д. №)

Обращение истца с заявлением о приватизации квартиры к собственнику – Министерству обороны РФ результатов не дало.

Приказом первого заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № указанная квартира передана в собственность Коломенского муниципального района <адрес>, что подтверждается передаточным актом ( л.д.№). На момент рассмотрения дела квартира <адрес> или Коломенского городского округа в собственность не принята и на кадастровый учёт не поставлена ( л.д№).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

П.п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25 ноября 1996 г. N 1592
"О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации" предписывалось до 1 января 2005 г. передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск и воинских формирований (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков, не имеющих органов местного самоуправления), находящиеся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Закрытый военный городок Коломна-1, где расположен дом, по Распоряжению Правительства РФ от «19» августа 2011 года № 1470-р, исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооружённых Сил Российской Федерации. Дом в аварийном состоянии не находится, квартира служебной не является.

То обстоятельство, что дом по адресу: <адрес>, являющийся объектом социальной инфраструктуры Вооруженных сил РФ, в нарушение настоящего Указа не передан в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность, либо не принят в собственность указанным субъектом, не должно отражаться на реализации прав граждан РФ, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации жилья.

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Жилое помещение, занимаемое семьёй Репниковых, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличии у истцов законных оснований для признания за ними права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репникова Игоря Владимировича, Репниковой Людмилы Владимировны, Репникова Василия Игоревича удовлетворить.

Установить факт пользования истцами квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать за Репниковым Игорем Владимировичем право долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. Доля в праве – 1/3.

Признать за Репниковой Людмилой Владимировной право долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. Доля в праве – 1/3.

Признать за Репниковым Василием Игоревичем право долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. Доля в праве – 1/3.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.