Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6119/2014 ~ М-4154/2014 от 30.04.2014

Дело № 2-6119/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                  Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Евдаковой Н.Е. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по .....

УСТАНОВИЛ:

Евдакова Н.Е. обратилась в суд с заявлением, просит признать незаконным и отменить решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... от ДД.ММ.ГГГГг. № о приостановлении осуществления кадастрового учета и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... произвести государственный кадастровый учет изменений местоположения границы и площади земельного участка с №, площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

    В обоснование заявленных требований Евдакова Н.Е. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с №, расположенный по адресу: АДРЕС Поскольку указанный земельный участок был сформирован и приобретен Евдаковой Н.Е. до вступления ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то описание местоположения границ указанного земельного участка не соответствуют установленным на основании закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Учитывая изложенное, Евдакова Н.Е. в целях приведения местоположения границ земельного участка в соответствии с Законом о кадастре обратилась с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ...... Одновременно с указанным заявлением ею был подан межевой план, уточняющий площадь и местоположение границ земельного участка. Решением Кадастровой палаты по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета Евдаковой Н.Е. было отказано в государственном учете изменений, содержащих в государственном кадастре недвижимости, в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в межевом плане не соответствует площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Заявитель: Евдакова Н.Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

    Заинтересованные лица: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    Суд, с учетом мнения представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 указанного Федерального закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

    Как усматривается из материалов дела, Евдаковой Н.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 37).

    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета Евдаковой Н.Е., в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в межевом плане не соответствует площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права.

    Принимая во внимание, что земельный участок Евдаковой Н.Е. был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса РФ, его границы не были определены на местности, в связи с чем сведения о них в ГКН отсутствуют, Евдакова Н.Е. имела право путем проведения межевания уточнить границы участка, находящегося у нее в собственности.

    Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка Евдаковой Н.Е. согласованы в установленном порядке, данных, свидетельствующих о том, что кем-либо заявлены возражения относительно уточняемых границ, суду не представлено. Кадастровый инженер отметил, что земельный участок приобретен в результате договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не были определены на местности, земельный участок в фактических границах существует более 15 лет. Органом местного самоуправления внесены изменения в генеральный план ..... именно в существующих границах в настоящее время, где площадь указанного земельного участка составила 1800 кв.м. (л.д. 20).

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Поскольку фактическая площадь земельного участка Евдаковой Н.Е. превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, то учет изменений объекта недвижимости должен был быть осуществлен. На какие-либо иные недостатки (по форме и содержанию) поданных заявителем документов уполномоченный орган не ссылался.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Евдаковой Н.Е. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Евдаковой Н.Е. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... произвести государственный кадастровый учет изменений местоположения границы и площади земельного участка с №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова