Решение по делу № 2-1930/2014 ~ М-1784/2014 от 14.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Снежко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ПГСК -300, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО4, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование исковых требований пояснил, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 01.08.2013г. с него в пользу ФИО4 взыскано 200000 рублей, необоснованно полученных за гараж № в ПГСК № в г. Хабаровске. В связи с тем, что он обязан решением суда к выплате взысканных денежных средств, а вопрос о возврате имущества не разрешен. Гаражом незаконно пользуется ФИО3, просил истребовать гараж № в ПГСК -№ в г. Хабаровске из незаконного владения.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7, действующий по доверенности от 25.06.2013г., просили удовлетворить исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что право собственности на гараж не зарегистрировано. Гаражные боксы строились на земле, которая не была узаконена, денежные средства на постройку гаража собирал бывший председатель ПГСК -№ Семедилихин, в подтверждение чего выдавал приходные ордера. Так же 85000 рублей истец заплатил подрядчику - Михайлову, который строил гаражи. Истец помогал строить гараж, вместе с работниками крыл крышу. Ключи не получал, потому что на момент продажи гаража ФИО4, его строительство не было завершено, не установлены ворота. Не зарегистрировал в собственность объект незавершенного строительства так как, решили зарегистрировать гаражи после того как они будут достроены. В период постройки гаража не обращался за предоставлением земельного участка под гараж. В ПГСК-300 сделку по приобретению нового гаража не оформлял, в связи с тем, что отсутствовал председатель, заявлений в кооператив о выделении гаража № не писал. Когда продавал гараж ФИО4, познакомил его с Михайловым, что бы они дальше свои дела решали.

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что передавал денежные средства за гараж застройщику, который выдал ему ключи от гаража. Имеется решение суда о сносе данного гаража, так как он признан незаконной постройкой.

Ответчик ПГСК -№, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Свидетель ФИО8, являющийся членом ревизионной комиссии ПГСК № 300 с 2008г., пояснил, что знает истца в связи с тем, что у него имеется гаражный бокс в ПГСК -№ с 90 годов. В обязанности свидетеля входит проверка финансово-хозяйственной деятельности ПГСК, сдача отчетов казначею. За пределами выделенных ПГСК № 300 земель группа людей самостоятельно построила гаражные боксы. В их числе и истец, построил четвертый по счету гараж, со стороны ПГСК № №. Эти гаражи к ПГСК никакого отношения не имеют, земля у них надлежащим образом не была оформлена, сейчас ее оформлением занимается какой то человек. Членами ПГСК эти владельцы не являются, после того как они зарегистрируют право собственности на постройку, общее собрание ПГСК № № будет решать вопрос о принятии их в члены кооператива. В 2010г. был свидетелем разговора старого председателя ПГСК -№ Семедилихина и ФИО9, который принес денежные средства за гараж. У старого председателя была тетрадь, в которой был список тех, кто вносил деньги. Так же видел, что истец строил четвертый гараж.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможными рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив представленные доказательства, материалы гражданского дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, ФИО2 является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива № №, расположенного в г. Хабаровске в микрорайоне Большая-Вяземская. В указанном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс № №.

Комплекс гаражных боксов имеющих общую кровлю, в том числе и бокс № 4, об истребовании которого заявляет истец, построен силами граждан. Земельный участок не был отведен для этих целей и не был предоставлен для строительства гаражей ни ПГСК № 300, ни истцу. Так же не зарегистрировано за кем-либо право собственности на указанные гаражи в установленном законом порядке.

В соответствии с заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.03.2013г. по иску Хабаровского транспортного прокурора к ФИО3 об освобождении земельного участка, суд признал недостроенный гараж, принадлежащий ФИО3, находящийся в пределах полосы отвода железной дороги на 3 км подъездного пути Хабаровск -1 –ТЭЦ-3 ДВЖД в районе опор 27-28 (<адрес>) самовольной постройкой. Возложил обязанность на ФИО10 по освобождению земельного участка от указанной самовольной постройки.

Согласно пояснениям ФИО10, в 2012г. он передал ФИО11 денежные средства в сумме 250000 рублей для строительства гаража № из материала отсевблока, расположенного в непосредственной близости от ГСК -№, в составе 17 отдельно стоящих гаражных боксов. В связи с этим, ФИО11 выдал ему ключи от гаража № 4. Гараж не используется, так как имеется решение о его сносе, правоустанавливающие документы на гараж и землю не оформлены.

Исходя из представленной истцом расписки от 07.09.2011г. ФИО11 получил от ФИО2 для строительства гаража 85000 рублей.

Как следует из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру от 28.02.2011г. и от 20.08.2010г. ПГСК -№ принял от ФИО2 взносы на строительство гаража в сумме 65000 рублей.

Согласно протоколу собрания обманутых дольщиков строительства гаражных боксов в районе ПГСК № № от 24.02.2013г. и 10.03.2013г., в качестве дольщиков претендующих на гаражный бокс № указаны ФИО3 и ФИО12 дольщиками принято решение достраивать гаражи самостоятельно, в процессе строительства оформить необходимые документы на гаражи как объекты недвижимого имущества и организовать присоединение к ПГСК № 300.

Исходя из решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 01.08.2013г., вступившего в законную силу, исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 200000 рублей, переданных ФИО4 за гаражный бокс № 4, в связи с тем, что суд признал договор купли-продажи гаражного бокса не заключенным, ввиду отсутствия у ФИО2 документов подтверждающих факт принадлежности ему на момент отчуждения гаражного бокса № на каком либо вещном праве, а так же в следствие не соблюдения простой письменной формы и отсутствие договоренности по всем существенным условиям договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку, может быть признано за лицом в судебном порядке, при соблюдении условий, предусмотренных вышеуказанной статьей.

Как установлено в судебном заседании истец не обращался в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, не представил правоустанавливающие документы на истребуемое имущество. Спорный гаражный бокс не является собственностью ПГСК № № возведен вне пределов земельного участка выделенного ПГСК № № Вопрос о строительстве данного гаража, как и вопрос о включении в члены ПГСК № № дольщиков, построивших 17 отдельно стоящих гаражных боксов рядом с кооперативом, общим собранием членов кооператива не принималось. Кроме того, имеется решение суда о сносе истребуемого истцом гаража, как незаконной самовольной постройки. Исходя из изложенного исковые требования ФИО2 о истребовании гаража № из чужого незаконного владения, удовлетворению не подлежат.

Представленная в суд расписка ФИО11 о получении денежных средств для строительства и квитанции ПГСК -№ сами по себе не свидетельствуют о выплате паевого взноса за гаражный бокс № в полном объеме, так же как и отнесение гаражного бокса к данному кооперативу. Квитанции имеют неоговоренные дописки в части номера гаража. Кроме того, исходя из аналогичных доводов и обстоятельств, им уже давалась оценка судом первой и апелляционной инстанции при разрешении иска ФИО4 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ПГСК № №, об истребовании гаражного бокса № 4, расположенного в районе <адрес> в г. Хабаровске из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Ю.В. Петрова

Решение в окончательной

форме изготовлено 22.07.2014г.