Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-312/2018 (33-36679/2017;) от 27.11.2017

Судья: Гришакова Н.Б.                    дело № 33-312/2018 (36679)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Кучинского Е.Н.,

судей Колесник Н.А., Бычковой А.Л.,

при секретаре Власовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2018 года апелляционную жалобу Алексеевой В.В.

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 17 июля 2017 года по делу по иску ООО «Квартал» к Алексеевой Валентине Владимировне, Бакееву Рамилю Анваровичу, Алексееву Александру Павловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения Алексеевой В.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «КВАРТАЛ» обратилось в суд с иском к Алексеевой В.В., Бакееву Р.А., Алексееву А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО «КВАРТАЛ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>6. Собственниками квартиры <данные изъяты> в доме являются ответчики.

Уточнив исковые требования, ООО «Квартал» просил взыскать с Алексеевой В.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80809 руб. 90 коп., расходы на представителя в размере 4000 руб., расходы по госпошлине в размере 2624 руб. 30 коп., с Алексеева А.П. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7614 руб. 11 коп., расходы на представителя в размере 500 руб., расходы по госпошлине в размере 400 руб., с Бакеева Р.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1231 руб. 55 коп., расходы на представителя в размере 500 руб., расходы по госпошлине в размере 400 руб.

Представитель ООО «Квартал» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Алексеева В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, не отрицала факт того, что оплату ЖКУ не производила.

Бакеев Р.А., Алексеев А.П. в судебное заседание не явились.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Алексеева В.В. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что ООО «Квартал» является управляющей компанией многоквартирного дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Алексеева В.В. являлась собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты>, в период с 01.04.2014г. по 02.12.2014г., в период с 02.12.2014г. по настоящее время является единоличным собственником квартиры.

Алексеев А.П. являлся собственником ? доли указанной квартиры в период с 01.04.2014г. по 14.07.2014г.

Бакеев Р.А. являлся собственником ? доли указанной квартиры в период с 14.07.2014г. по 02.12.2014г.

В исковом заявлении ООО «Квартал» указывает на то, что ответчики ЖКУ за указанное жилое помещение не оплачивают, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 89655 руб. 56 коп.

Доказательств оплаты ответчиками задолженности, материалы дела не содержат.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ООО «Квартал» лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло собственникам коммунальные услуги.

Оценивая представленные в дело доказательства в их совокупности, применив вышеуказанные нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения, с учетом расчета сумм задолженности представленного истцом, признав его арифметически верным не противоречащим материалам дела и собранным по делу доказательствам, суд первой инстанции исходя из того, что ответчики не исполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг взыскал с них в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Довод жалобы о том, что истец в спорный период не являлся управляющей компанией жилого дома, в связи с чем, он не вправе предъявлять претензии по взысканию с ответчиков расходов по ЖКУ, судебной коллегией отклоняется, поскольку, доказательств в подтверждение указанного довода Алексеевой В.В. не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 17 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеевой В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи