Мотивированное решение от 13.12.2022 по делу № 02-8072/2022 от 19.08.2022

Решение

Именем Российской Федерации

 13 декабря 2022 года   Перовский районный суд  адрес в составе председательствующего судьи  фио, при секретаре  фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8072/2022  по иску фио фио, ......... к ... ...е о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

 Истцы ... Ю.С., ... Н.Л., ... П.Ю. обратились в суд с иском к ... ...адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что распоряжением начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации, выданным 09.04.2007, регистрационный № ..., ...у ... и совместно проживающим с ним членам семьи: жене, ... ..., 02.05.1969, и дочери, ... ...е, 05.02.1998, была распределена двухкомнатная квартира, общей площадью 63, 7 кв.м, (жилая площадь 34 кв.м.) по адресу: адрес.

09 апреля 2007 года между истцом и Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому семья истца получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в ведении Министерства обороны РФ.

Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с 05 июня 2007 года, ранее в приватизации не участвовали.

На основании изложенного, истец просит признать за ...ом ... и членами его семьи: ... ... в порядке приватизации, право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В судебное заседание  истцы ... Ю.С., ... Н.Л. явились, на иске настаивали.

Истец ... П.Ю. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие.

В суд представители  ответчиков ... ...адрес не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что  в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 09 апреля 2007 года № ... истец является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Данное жилое помещение было предоставлено Министерством Обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения № 155/8/44 от 14.03.2007 года адрес, выданного Министерством Обороны. Двухкомнатная квартира была предоставлена на всех членов семьи ...у ..., жене ... Н.Л. и дочери ... П.Ю.

Договор социального найма жилого помещения № ... от 09 апреля 2007 года заключен между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений и гражданином ... Ю.С., именуемый в дальнейшем «Наниматель» на основании Выписки (per. № ... от 09 апреля 2007 г. бланк № 0001456 АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализаци жилищных программ Министерства Обороны Российской Федерации, согласно которому ... Ю.С. и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес.

Истцы в приватизации не участвовали, другого жилья на адрес не имеют.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является Российская Федерация.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку  истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Достоверных доказательств, указывающих принятие в дальнейшем правообладателем решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.

Само по себе прекращение права оперативного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, и передача объекта в оперативное управление ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС, не свидетельствует о том, что жилая площадь на момент предоставления истцам была отнесена к статусу служебных или соответствующее решение было принято после предоставления в установленном порядке.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Доказательств подтверждающих статус служебного помещения ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

  Таким образом, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше,  других претендентов на квартиру не имеется,  истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истцов  возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, за ...ом ... и членами его семьи: ... ...... в порядке приватизации, признается право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ...░░ ..., ... ...... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░░░░░░ ░.░.