Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2020 (2-4494/2019;) ~ М-3209/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-1045/2020

24RS0013-01-2019-004216-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина С.В. к администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», Кайгородова Е.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», Кайгородова Е.В., в котором просила признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является членом СНТ «Физик» с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно владеет и пользуется закрепленным за ним участком №; несет расходы, связанные с членством в товариществе. Садовое товарищество «Физик» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано на земельном участке, выделенном в бессрочное пользование предприятию решением от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью <данные изъяты> га Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако в удовлетворении данного заявления было отказано.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены СНТ «Физик», Кайгородова Е.В.

Истица Кузьмина С.В. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО6, который, действуя на основании доверенности, требования иска поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнив, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Физик», ответчик Кайгородова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Уставом СТ «Физик», зарегистрированным в администрации Емельяновского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено: «Рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане, добровольно объединившиеся в садоводческое товарищество «Физик» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 36га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги в количестве 573 участника в среднем по <данные изъяты> га каждый» (пункт 1 устава).

В ДД.ММ.ГГГГ году СТ «Физик» было переименовано в СНТ «Физик». Уставом СНТ «Физик», утвержденным общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что СНТ «Физик» является правопреемником садоводческого товарищества Красноярского научного центра СО РАН «ФИЗИК», которое было зарегистрировано в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Устава).

Также в Уставе ДД.ММ.ГГГГ года указано, что рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане добровольно объединились в садовое некоммерческое товарищество «Физик» для организации индивидуальных садов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги» (п. 1.2 Устава).

В соответствии с данными членской книжки садовода на имя истицы, а также справкой председателя СНТ «Физик» следует, что Кузьмина С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Физик», и за нею закреплен земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с указанного времени истицей производится оплата членских и иных взносов.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями, а также их заявлениями.

Каких-либо претензий к Кузьмина С.В. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица Кузьмина С.В. владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Физик» с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Физик», созданного до 1998 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина С.В. к администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», Кайгородова Е.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьмина С.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>9, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко