Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2015 ~ М-363/2015 от 23.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары обратился в суд к ФИО1 с требованиями о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированного жилого помещения по адресу : <адрес>, в обоснование ссылаясь на следующее.

В связи с обращением гражданина ФИО5 в Государственную жилищную инспекцию Самарской области по вопросу незаконного переустройства и (или) перепланировки квартиры, расположенной по адресу, <адрес>, - Инспекцией проведено инспекционное обследование жилого помещения по указанному адресу.

Согласно акту проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица №СПр-8617 от 02.06.2014 - Инспекцией в вышеуказанном жилом помещении зафиксирован факт самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки между коридором, ванной комнатой и санузлом, увеличение площади за счет коридора, закладка прохода в кухне, монтаж дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней в <адрес>, в городе Самара.

В отношении ответчика ФИО1 ФИО2 возбужденно дело об административном правонарушении, в соответствии с частями 1, 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Письмом от 02.06.2014 №12655-Ц Инспекция обратилась в адрес Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара для принятия мер реагирования в отношении собственника и (или) нанимателя данного жилого помещения по устранению Нарушения - в части самовольного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

ФИО1 с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки в Департамент не обращалась.

Произведенные ответчиком вышеуказанные работы, связанные с переустройством и (или) перепланировкой в рассматриваемом жилом помещении, нарушают п. 1.7.3 Правил, которые не допускают переустройство и (или) перепланировку квартир (комнат), ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

21.08.2014 Департаментом в адрес ФИО1 направлено предупреждение за № Д05-01-01/3764-2-1 о необходимости привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения.

До настоящего времени ответчик не исполнил требований Департамента о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в прежнее состояние.

Истец Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары просит суд:

Обязать ФИО1, привести в прежнее состояние, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28 июля 2005 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом, об отложении не просила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила, причина неявки неизвестна, в ходе предварительного слушания дала пояснения: что перепланировка не угрожает безопасности других лиц, проведена с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных правил.

23.03.2015 года постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, о слушании извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО1 с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки в Департамент не обращалась.

В соответствии с частью 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно статье 56 ГПК РФ, - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт проведения самовольной перепланировки собственником жилого помещения по адресу : <адрес> - <адрес> - подтверждается собранными по делу доказательствами, а именно: актом проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица №СПр-8617 от 02.06.2014 года, Письмом от 02.06.2014 №12655-Ц Государственной Жилищной Инспекции в адрес Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, делом об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ч.1, 2 ст. 7.21 КоАП РФ, предупреждением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от 21.08.2014 за№ Д05-01-01/3764-2-1.

При этом, суд учитывает: что ответчик не предоставил суду доказательств - соответствия произведенной перепланировки градостроительным, строительным санитарных, противопожарным правилам в целях безопасности жизни и здоровья иных лиц

Встречное исковое заявление в рамках настоящего гражданского дела ответчик не предъявил.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары к ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 - привести в прежнее состояние, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28 июля 2005 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :                 И.В.Абдурахманова