Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-20/2014 ~ М-442/2014 от 26.05.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

27 мая 2014 года с.Шигоны

Судья Шигонского районного суда Самарской области Антошкина А.А.,

рассмотрев поступившее исковое заявление Кондратюк Е.Ю., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кондратюк Д.С., Смирнова Д.Р., Кондратюк С.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Шигонский отдел о снятии обременения и прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л:

Соистцы обратились в суд с иском о прекращении ипотеки в отношении земельного участка и жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>, <адрес>, установленную в силу закона на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Центр микрофинансирования г.Тольятти».

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений данных в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что в силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Спор о снятии обременения и прекращении ипотеки недвижимого имущества не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должно быть отмена мер по обеспечению исполнения денежного обязательства. Следовательно, данный иск не является спором о правах на земельный участок и жилой дом, поэтому подсудность заявленного спора регулируется общими правилами территориальной подсудности, установленными ст. 28 ГПК РФ.

Согласно общему правилу, установленному в ст.28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства ( ч.2 ст.29 ГПК РФ).

Расположенное на территории Шигонского района структурное подразделение Управление Росреестра по Самарской области статусом филиала и представительства не обладает.

Между тем, в п.53 вышеуказанного Постановления совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ, разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Следовательно, надлежащим ответчиком по данному спору является «Центр микрофинансирования г.Тольятти», а Управление Росреестра по Самарской области является ненадлежащим ответчиком.

В силу ст.32 ГПК РФ, которой урегулирована договорная подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Исходя из условий п.5.1. договора займа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между истцами и ООО ««Центр микрофинансирования г.Тольятти» достигнуто соглашение о договорной подсудности споров, возникающих из исполнения данного договора - по зарегистрированному месту жительства заемщика.

Соглашение об изменении территориальной подсудности было заключено между сторонами договора до подачи искового заявления в суд, в установленном законом порядке. Сведений об оспаривании и признании данного условия недействительным, не имеется.

Поскольку соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании ст.32 ГПК РФ, обязательно не только для сторон, но и для суда.

Таким образом, исковое заявление подсудно не Шигонскому районному суду, а соответствующему районному суду г.Тольятти по месту регистрации по месту жительства заемщиков.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Кондратюк Е.Ю., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кондратюк Д.С., Смирнова Д.Р., Кондратюк С.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Шигонский отдел о снятии обременения и прекращении ипотеки возвратить истцам, разъяснив им право обратиться с указанным иском в соответствующий районный суд г.Тольятти Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья А.А.Антошкина