Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2016 ~ М-3097/2016 от 31.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 29 декабря 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чумаковой И. А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чумакова И.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Правлением садоводческого товарищества «Восход», её отцу Курбатову А. К. был предоставлен для садоводства земельный участок площадью 600 кв.м. под номером 6 в границах <адрес>. Данным земельным участком он пользовался по целевому назначению, поставил ограждение, посадил многолетние плодово-ягодные, построил дачный дом и хозяйственные постройки. Право собственности Курбатова А.К. на одноэтажный дачный дом площадью 9,0 кв.м. было зарегистрировано за ним в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер. После его смерти открылось наследство, в которое она вступила в установленный законом срок. Земельным участком, оставшимся после смерти отца, постоянно пользуется, регулярно оплачивает членские взносы в СНТ «Восход», вносит плату за пользование водой. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на одноэтажный дачный дом полезной площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Зарегистрировать право собственности на данное дачное строение истица не имеет возможности, поскольку у нее отсутствуют документы на земельный участок, на котором данное строение находится. При жизни отца он не получал свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем она не может поставить данный земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. Таким образом, у Чумаковой И.А. отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок, предоставленный ей для садоводства. Право собственности на одноэтажный дачный дом, расположенный на земельном участке, который был предоставлен её отцу Курбатову А.К., возникло у нее в порядке, наследования после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, истица на законном основании имеет право получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором такое наследственное имущество находится. По данным геодезических замеров фактическая площадь земельного участка составила 803 кв.м.

В судебном заседании истица Чумакова И.А. иск поддержала по указанным основаниям, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 803 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в прядке наследования после смерти отца Курбатова А. К..

Ответчик - администрация городского округа <адрес> в судебное заседание будучи надлежаще извещенным не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление от председателя СНТ «Восход» о согласии с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в его отсутствие..

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыло, предоставив отзыв, из которого следует, что разрешение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не прибыло, надлежаще уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Курбатову А.К., на основании договора № на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения садового хозяйства находящийся в районе <адрес>, числящейся по плану № размером 600 кв.м. (л.д.6)

Указанный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Советов Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа НККХ СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № и решения Исполкома Кинельского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ

Из карточки № учета строений и сооружений следует, что Курбатов А.К. зарегистрировал право собственности в БТИ на строений – дачный дом расположенный на улице 5-ой садоводческого АКСМ товарищества Восход <адрес> на участке № площадью 9, 0 кв.м. (л.д.7-8).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ Чумакова И.А. после смерти Курбатова А.К. вступила в праве наследования на одноэтажный дачный дом, площадью 9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», 5-я улица, участок 6 (л.д.9)

Каждый объект недвижимости в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Восход».

Из справки выданной Администрацией городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 600, кв.м. (фактическая площадь 803,0 кв.м.), предоставленному Курбатову А. К. на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с правлением Алексеевского садоводческого товарищества «Восход», и расположенному на нем строению (дачному дому), согласно фактическому месторасположению, указанному на прилагаемому плану границ земельного участка, выполненному ООО «ГК-Спец», адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.15).

Из заключения председателя СНТ «Восход» Жукова А.А. следует, что Курбатову А.К. ДД.ММ.ГГГГ был выделен для ведения садоводства земельный участок по адресу: <адрес>, массив <адрес>. Представленное описание границ земельного участка № улице 5 соответствует границам земельного участка, фактически используемого гр. Курбатовым А.К. (л.д. 14).

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Установлено, что Курбатов А.К. такое свидетельство не получал, вместе с тем его право на спорный земельный участок ни ответчиком, ни иными лицами не оспорено.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен умершему Курбатову А.К. на законном основании в соответствии с договором № на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ которое не признано в судебном порядке недействительным, земельным участком он пользовался с момента предоставления, использовал его по назначению по день смерти, участок у него не изымался, после его смерти наследником принявшим наследство на его имущество являлась его дочь Чумакова И.А.

По информации Управления Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя Курбатова А. К. отсутствуют (л.д. 13).

Из показаний свидетеля Шариповой Т.П. следует, что Курбатова А.К. она знала, как соседа по даче. Чумакову И.А. она также знает, это дочь Курбатова А.К.. Свою дачу она купила в 1986г., у Курбатова А.К. дача уже там была, как он её получил, она не знает. Её дача с Курбатовым не граничит. Дача находится по адресу: <адрес>

Как определено п. 3 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Закона установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», о минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,1 га, минимальный 0,03 га.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес> изготовленного ООО «ГК -Спец» фактическая площадь земельного участка составляет 803 кв.м. (л.д.16).

Спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истицы на законном основании возникло право собственности на принадлежащий ей земельный участок, однако поскольку реализовать его во внесудебном порядке по независящим от неё обстоятельствам она возможности не имеет, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чумаковой И. А. удовлетворить.

Признать за Чумаковой И. А., право собственности на земельный участок, общей площадью 803 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Курбатова А. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено –ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>