Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2021 ~ М-1475/2021 от 07.04.2021

                                                                              Дело № 2-1661/2021

73RS0004-01-2021-004742-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                                                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием адвоката Мадюкова Г.Д.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» к Юрьеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по целевым взносам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Солнечная поляна» обратилось в суд с иском к Юрьеву Е.Ю. о взыскании задолженности по целевым взносам, судебных расходов, указав в обоснование, что ответчик членом СНТ «Солнечная поляна» не является, в границах товарищества имел земельный участок на праве собственности, как садовод-индивидуал, общей площадью 1198 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решением общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от 25.05.2019 (п.9) утверждены разовые целевые взносы: целевой разовый взнос на ремонт инженерных сетей - поливочного водопровода, технического водопровода, фонарной сети, скважин из расчета 21 700 руб. с сотки; целевой разовый взнос на ремонт внутреннего газопровода – 62 482 руб.; целевой разовый взнос на ремонт дороги - 5000 руб.; целевой разовый взнос на ремонт водонапорной башни из расчета 201 руб. с сотки.

На общем собрании СНТ «Солнечная поляна» от 05.09.2020 утверждено Положение о газопроводе среднего и низкого давления в СНТ «Солнечная поляна» и газификации земельных участков. В соответствии с п. 3.7 указанного Положения лица, земельные участки которых не газифицированы, то есть на которых индивидуальное газовое хозяйство отсутствует или не подключены к общему газовому хозяйству, целевые газовые взносы, установленные настоящим Положением, не уплачивают. Земельный участок Юрьева Е.Ю. не был газифицирован, в связи с чем, он не обязан уплачивать данный целевой взнос.

За ответчиком числится задолженность по следующим целевым взносам: в размере 259 966 руб. (11,98 соток* 21 700 руб.) - на ремонт инженерных сетей - поливочного водопровода, технического водопровода, фонарной сети, скважин; в размере 5 000 руб. - на ремонт дороги; в размере 2 408 руб. (11,98 соток * 201 руб.) – на ремонт водонапорной башни. Всего задолженность по целевым взносам составляет 267 374 руб.

По договору купли-продажи от 16.05.2020 ответчик произвел отчуждение данного земельного участка, по условиям договора задолженность по целевым взносам не переведена на покупателя.

Просит взыскать в свою пользу с Юрьева Е.Ю. целевые взносы, утвержденные решением общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от 25.05.2019 в размере в размере 259 966 руб. - на ремонт инженерных сетей - поливочного водопровода, технического водопровода, фонарной сети, скважин; в размере 5 000 руб. - на ремонт дороги; в размере 2 408 руб. – на ремонт водонапорной башни, а всего - 267 374 руб. Просит также взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 874 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Солнечная поляна» Мадюков Г.Д. исковые требования поддержал по доводам иска, заявил о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Ответчик Юрьев Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Полагал, что целевые взносы, о взыскании которых заявлено истцом, устанавливались в Товариществе задолго до приобретения им земельного участка, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, в иске просил отказать.

Представители ответчика Малаховская Е.Н., Покидько Е.А., допущенные к участию в деле на основании письменного ходатайства, в судебном заседании поддержали позицию своего доверителя, в иске СНТ «Солнечная поляна» просили отказать.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области от 04.02.2009 постановлено сформировать земельный участок площадью 1198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данным постановлением утвержден проект границ указанного земельного участка. Названный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность за плату, для ведения дачного хозяйства.

21.04.2009 между Муниципальным учреждением комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 21.04.2009 в отношении земельного участка площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 25.02.2011 указанный земельный участок продан ФИО1 ФИО3

Согласно договору купли-продажи от 21.06.2011, земельный участок площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, продан ФИО3 Юрьеву Е.Ю.

На основании договора купли-продажи от 16.05.2020 указанный земельный участок продан Юрьевым Е.Ю. ФИО2

Согласно п.6 договора купли-продажи, продавец при продаже земельного участка подтвердил, что на момент подписания договора задолженности по обязательным платежам и налогам у него не имеется.

Согласно п.9 данного договора купли-продажи, право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю после государственной регистрации перехода права собственности, после чего покупатель становится собственником земельного участка и принимает на себя обязанности по уплате обязательных платежей и налогов на имущество.

Переход права собственности на земельный участок площадью 1198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Ульяновской области.

Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ «Солнечная поляна» указывает, что Юрьев Е.Ю., являясь собственником земельного участка, произвел отчуждение земельного участка, не уплатив задолженность по целевым взносам, утвержденным решением общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от 25.05.2019, а именно: в размере 259 966 руб. - на ремонт инженерных сетей - поливочного водопровода, технического водопровода, фонарной сети, скважин; в размере 5 000 руб. - на ремонт дороги; в размере 2 408 руб. – на ремонт водонапорной башни.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом.

    В соответствии с п. 5.1. Устава СНТ «Солнечная поляна» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Согласно п. 5.2. Устава, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и садоводов индивидуалов.

В соответствии с п.5.7 Устава, целевые взносы вносятся единовременно членами товарищества на расчетный счет товарищества не позднее шести месяцев с момента принятия и утверждения сметы доходов и расходов товарищества или в иные сроки, установленные общим собранием членов товарищества.

В силу п.5.8 Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества. Порядок расчета взносов (в зависимости от количества участков или количества соток у правообладателя) также устанавливается на общем собрании членов товарищества.

Целевые взносы закрепляются за участком независимо от того, кто является собственником. Взыскание задолженности по целевым взносам может быть проведено как с предыдущего собственника (правообладателя) так и с нового собственника (правообладателя) земельного участка.

В соответствии с п.7.3. Устава, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить взносы на приобретение, создание, реконструкцию, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п.7.4. Устава, суммарный ежегодный размер взносов устанавливается в размере, равном суммарному ежегодно: размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Порядок внесения взносов может устанавливаться общим собранием членов товарищества с учетом требований Федерального закона №217-ФЗ.

Стороной ответчика в материалы дела представлены копии протоколов общих собраний членов ДНТ «Солнечная поляна».

Так, согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Солнечная поляна» от 10.12.2005, принято решение об установлении целевого взноса на развитие инфраструктуры из расчета 21 700 руб. с 1 сотки, данный взнос платится разово вновь вступившими в члены Товарищества и должен быть внесен в течение 1 года.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Солнечная поляна» от 07.10.2007 принято решение об утверждении величины целевого взноса на развитие инфраструктуры из расчета 21 700 руб. за 1 сотку, данный взнос считать обязательным для собственников всех участков без исключения. Порядок внесения взноса – разовый (единовременный), срок уплаты взноса – один год с момента вступления в членство Товарищества.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Солнечная поляна» от 22.05.2010 принято решение об утверждении размера целевого взноса на приобретение водонапорной башни «Рожновского», бурение скважины и монтаж водонапорной башни в сумме 201 руб. с 1 сотки, установлен срок оплаты данного целевого взноса – до 01.07.2010.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Солнечная поляна» от 12.05.2013 принято решение оставить целевые и вступительные взносы в размерах, утвержденных решениями общих собраний прошлых лет:

- целевой взнос на строительство инженерных сетей - из расчета 21 700 руб. с 1 сотки (ранее утвержден протоколом общего собрания от 07.10.2007);

- целевой взнос на ремонт дороги и канализации – 5 000 руб. (ранее утвержден протоколом общего собрания от 26.04.2007);

- целевой взнос на приобретение и монтаж водонапорной башни «Рожновского» - из расчета 201 руб. с 1 сотки (ранее утвержден протоколом общего собрания от 22.05.2010).

Аналогичные решения относительно целевых взносов приняты членами Товарищества согласно протоколам общих собраний от 25.05.2014, от 14.06.2015, от 05.06.2016, от 21.05.2017.

Суд принимает во внимание перечисленные выше протоколы общих собраний членов ДНТ «Солнечная поляна», поскольку доказательств того, что данные решения признаны в установленном порядке недействительными, суду не представлено.

Стороной истца в материалы дела представлены лишь протоколы общих собраний от 22.05.2010, от 20.05.2018, от 25.05.2019.

Как установлено судом, ответчик Юрьев Е.Ю. являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, в период с 15.07.2011 по 25.05.2020.

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что при отчуждении земельного участка ответчику задолженности по целевым взносам по данному участку не имелось, однако документы, подтверждающие данное обстоятельство, у него не сохранились.

Истец заявляет к взысканию в свою пользу с Юрьева Е.Ю. задолженность по целевым взносам на ремонт инженерных сетей, ремонт дороги, ремонт водонапорной башни в общей сумме 267 374 руб., ссылаясь на решение общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от 25.05.2019.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», также действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, разъяснялось, что в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Аналогичная правовая позиция впоследствии нашла отражение в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно п.1 ст.202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается: если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение; в силу установленной на основании закона Правительством РФ отсрочки исполнения обязательств (мораторий); в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Установленный протоколом общего собрания членов ДНТ «Солнечная Поляна» от 10.12.2005 целевой взнос на развитие инфраструктуры в размере 21 700 руб. за одну сотку подлежал оплате в течение одного года с момента вступлении в членство ДНТ.

Установленный протоколом общего собрания членов ДНТ «Солнечная поляна» от 22.05.2010 целевой взнос на приобретение водонапорной башни «Рожновского», бурение скважины и монтаж водонапорной башни в сумме 201 руб. с 1 сотки подлежал оплате в срок до 01.07.2010.

Целевой взнос на ремонт дороги и канализации в размере 5 000 руб. утвержден протоколом общего собрания от 26.04.2007.

При данных обстоятельствах о том, что по земельному участку по адресу: <адрес>, не были уплачены указанные целевые взносы до приобретения его в собственность ответчиком, истцу должно было быть известно. Так, из представленного стороной истца журнала о состоянии расчетов по целевым и членским взносам по состоянию на 31.12.2009 следует, что по указанному земельному участку числится задолженность по целевым взносам на развитие инфраструктуры – 260 400 руб., на газификацию – 62 482 руб., на ремонт дорог и канализацию – 5 000 руб.

В собственности Юрьева Е.Ю. земельный участок находился длительный период времени, однако истцом не предпринимались меры к взысканию задолженности по данным целевым взносам.

Доводы СНТ «Солнечная поляна» о том, что у товарищества не имелось данных по собственнику земельного участка, что являлось препятствием для взыскания имеющейся задолженности, суд находит несостоятельными.

Истец, являясь юридическим лицом, является субъектом гражданско-правовых отношений, наделен правом обращения в регистрирующие органы с целью установления круга лиц, в собственности которых находятся земельные участки, расположенные в пределах границ Товарищества.

В силу п.10.7.12 Устава СНТ «Солнечная поляна» к полномочиям правления Товарищества отнесен контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных ФЗ №217-ФЗ, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов.

Таким образом, истец должен был обратиться в суд с требованиями взыскании задолженности по целевым взносам в течение трех лет после того, как ему стало известно о наличии такой задолженности. Между тем, истец обратился в суд только 05.04.2021.

Доводы представителя истца о том, что сроки уплаты целевых взносов ежегодно продлялись решениями общих собраний, суд находит несостоятельными, так как продление таких сроков не предусмотрено действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что СНТ «Солнечная Поляна» пропустило срок исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем, в иске к Юрьеву Е.Ю. о взыскании в пользу истца задолженности по целевым взносам, утвержденным решением общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от 25.05.2019 в размере 267 374 руб., следует отказать, соответственно, судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» к Юрьеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по целевым взносам, утвержденные решением общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от 25.05.2019 в размере 267 374 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 874 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.В. Высоцкая